東港不只有黑鮪魚 房市熱度高價格3年漲逾20%

▲▼東港,黑鮪魚,房市,有巢氏房屋,集合式住宅,案量,房價,華僑市場,小琉球,高捷。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)

▲東港不只有黑鮪魚,近年房市發展也相當熱絡。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)

記者陳建宇/屏東報導

提到東港很多人都會想到黑鮪魚,不過東港的房市近期也非常熱絡,且新推案大樓產品數量已經超越透天,成為市場的主力,房價目前每坪約20萬元上下,比起3~4年前上漲逾20%,未來還有大型建設利多,房價可望持續走揚。

▲▼東港,黑鮪魚,房市,有巢氏房屋,集合式住宅,案量,房價,華僑市場,小琉球,高捷。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)

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▲華僑市場是東港前往小琉球的門戶,遊客非常多。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)

屏東的東港鎮是靠海的城市,民眾有許多都是從事漁業相關工作,因此收入在屏東算是相對較高的區域,發展也很成熟,有巢氏房屋屏東東港加盟店店長吳江宗表示,東港熱門的商圈有3個,除了傳統中山路、中正路口商圈之外,華僑市場周邊因為遊客多,也成為重要商圈之1,此外明德路、長春一路靠近東港夜市附近,因為屬於新重劃區且進駐人口多,因此也發展成熱門的商圈。

而目前東港房市的熱門區段則是東新國中周邊,吳江宗指出,該區段也屬於新開發的重劃區,因此新建案量大,大樓、透天皆有,大樓產品以新加坡式的住宅為主,目前案量已經超越透天,成為東港的主力產品。吳江宗表示,近幾年土地成本愈來愈高,興建透天對建商來說並不划算,因此愈來愈多建商改推集合式住宅產品,較能保障利潤,而這類產品總價相對透天更便宜,對於首購族來說入手門檻也較低。

▲▼東港,黑鮪魚,房市,有巢氏房屋,集合式住宅,案量,房價,華僑市場,小琉球,高捷。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)

▲東港的集合式住宅新案數量漸增,已超越透天成為主力產品。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)

目前東港的集合式住宅房價每坪約20萬元上下,總價帶則落在600~700萬元,甚至有坪數較大的物件總價來到1000萬元,吳江宗指出,3~4年前東港剛開始推出這類大樓或華廈時,總價約500萬元就能買到,也就是說這幾年房價已上漲至少20%。

而東港的透天產品也還有市場,吳江宗表示,沒有電梯的新透天別墅總價在1000~1500萬元之間,配備電梯的物件則要1500~2000萬元才買得到。

由於東港未來還有不少利多因素,因此一般預料房價仍會持續上漲,吳江宗表示,東港最大的利多就是高雄捷運的小港延伸線,該工程已獲核准,未來高捷將從小港延伸到林園、東港,這將大幅提升東港的大眾運輸便利性。

此外大鵬灣國家風景區也是東港的重點特色,加上東港是遊客到小琉球的必經之處,人潮、錢潮皆多,以及東港鎮本身的重大公共建設,都能讓東港的房價繼續提升。

▲▼東港,黑鮪魚,房市,有巢氏房屋,集合式住宅,案量,房價,華僑市場,小琉球,高捷。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)

▲有巢氏房屋屏東東港加盟店店長吳江宗。(圖/有巢氏房屋屏東東港加盟店提供)

關鍵字: 東港黑鮪魚房市有巢氏房屋集合式住宅案量房價華僑市場小琉球高捷

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