▲羅東鎮具有學區優勢，剛性需求強勁，在地買盤不斷，近1年漲幅就高達12~15%。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／宜蘭報導
不少民眾買房的首要考量就是學區，專家表示，羅東鎮雖然面積不大，但一共有8所公立學校之多，也正因學區的優勢，羅東鎮的剛性需求強勁，在地買盤不斷，近1年的平均漲幅就高達12~15%，且預估明年還會續漲，建議民眾儘早卡位。
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永慶不動產羅東公正加盟店長李淑華表示，羅東鎮的佔地面積不大，僅11.3平方公里，不過卻擁有8公立所學校之多，包括公正國小、北成國小、羅東國小、成功國小、國華國中、東光國中、羅東國中、羅東高中，通通都屬於大宜蘭地區的明星學校。
▲羅東鎮的佔地面積不大，卻擁有8公立所學校之多。（圖／翻攝自Google Maps）
李淑華強調：「羅東鎮由於具有學區的優勢，因此吸引許多宜蘭在地的前來置產。」而生活機能也是羅東鎮的亮點之一，除了有民生、開元等傳統市場外，便利超商以及連鎖賣場同樣設置林立，且到了晚上還有著名的羅東夜市，日常採買一應俱全。
▲羅東鎮不僅有多座傳統市場，連鎖超商及大型賣場也設置林立。（圖／翻攝自Google Maps）
在羅東該入手什麼路段？李淑華指出，指名度最高的主要可以分為兩個區塊，分別是靠羅東運動公園側的四維路以及復興路，這區段以透天別墅產品為主，常見的建坪規劃為50~60坪，總價則落在1500萬元左右。
▲靠羅東運動公園側的四維路以及復興路，以透天別墅產品為主。（圖／翻攝自Google Maps）
至於更靠近學區的倉前路、培英路及公正路，以屋齡28年左右的華夏居多，平均單價為15~17萬元左右，也就是說，30坪的物件+車位，只需600萬元，CP值相當高，深受在地人青睞。
值得一提的是，這兩區塊的距離不遠，僅有5分鐘的通勤距離，在小小的羅東鎮中，就能選擇2種截然不同的生活基調和房屋產品，實在非常難得。
▲李淑華認為，羅東鎮相當具有增值潛力。（圖／永慶不動產羅東公正加盟店提供）
談到未來展望，李淑華指出，羅東鎮具有學區優勢，剛性需求強勁，在地買盤不斷，近1年的平均漲幅就高達12~15%。此外，李淑華強調：「雖然已漲了一段，不過羅東目前的房價基期仍低，明年應會繼續上漲，建議民眾儘早入手卡位。」
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