羅東

羅東4大房市熱區一次看 在地指「通勤客」鎖定後站商圈

羅東4大房市熱區一次看 在地指「通勤客」鎖定後站商圈

羅東有4大房市交易熱區,在地房仲表示,後站商圈發展潛力強,有3~4成是外地通勤族,新案站上4字頭是早晚的事。另外,北成商圈和博愛商圈以在地客為主,中古華廈每坪18~20萬元,夜市商圈以透店產品居多,土地持份大,保值性高。

蛋黃區開發飽和 羅東建地「年漲10%」單價達3字頭

蛋黃區開發飽和 羅東建地「年漲10%」單價達3字頭

以觀光聞名的宜蘭羅東,受東部交通改善等影響,區域房市也變得火熱,其中熱度尤其表現在土地市場。房仲提及,由於市區建地逐漸稀缺,帶動土地價位發展,初估土地單價每年約漲10%,目前建地單價已達3字頭。

羅東親民近2字頭房價 磁吸衛星鄉鎮住民移居

羅東親民近2字頭房價 磁吸衛星鄉鎮住民移居

宜蘭羅東近年來觀光市場蓬勃發展,同時也兼具溪南各鄉鎮主要商業中心一職,為鎮內帶來穩定居住與租屋需求。在地房仲提及,鎮內中古華廈或小宅產品單價僅1~2字頭,總價約550~630萬元,成為區域或周邊鄉鎮首購、換屋族的首選。

雙北2類購屋族湧向宜蘭 在地:最愛羅東後站、五結鄉

雙北2類購屋族湧向宜蘭 在地:最愛羅東後站、五結鄉

宜蘭好山好水,向來是雙北族群買房置產的好選擇,而隨礁溪房價漲高,價格相對親民又兼具便利性的羅東自然受到目光。在地房仲指出,羅東一帶買盤有4成為雙北客,大多偏好購入鄰近國道的五結鄉、以及具有未來發展性的羅東後站重劃區。

房價凹陷「圈」! 600萬買羅東「環鎮道路」透天

房價凹陷「圈」! 600萬買羅東「環鎮道路」透天

透天厝是大宜蘭地區指名度頗高的房市產品,但哪一區的CP值最高?專家指出,羅東環鎮道路周邊屋齡30年的中古透天,僅600多萬元即可入手;屋齡5年者,也只要價1300~1600萬元,與鄰近的鎮內市中心差距甚大,非常值得入手。

兩個願望1次滿足! 「收租mix自住」羅東透天指名度高

兩個願望1次滿足! 「收租mix自住」羅東透天指名度高

買房除了自住之外,也含有投資的成分。在地房仲表示,羅東前站透天的土地持份高,且產品相當稀有,保值性佳。此外,1樓可當店面出租,樓上則可作為自住或分租套房收租使用,運用靈活,非常受到投資客青睞,其中除了在地人之外,也有不少雙北買盤搶進。

學區優勢爆發!羅東剛性需求旺 在地人估「明年還會漲」

學區優勢爆發!羅東剛性需求旺 在地人估「明年還會漲」

不少民眾買房的首要考量就是學區,專家表示,羅東鎮雖然面積不大,但一共有8所公立學校之多,也正因學區的優勢,羅東鎮的剛性需求強勁,在地買盤不斷,近1年的平均漲幅就高達12~15%,且預估明年還會續漲,建議民眾儘早卡位。

退休族首選!好山好水好便宜 羅東透天詢問度高

退休族首選!好山好水好便宜 羅東透天詢問度高

宜蘭不僅好山好水,房價更是好便宜!宜蘭距離台北僅僅隔著一條雪山隧道,卻有著截然不同的生活步調,以及天壤之別的房價。不少雙北民眾退休之後,都會選擇移居宜蘭,享受真正的台灣之美。

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