王力宏4.8億「吾疆」過戶蕾神 會計師：這關鍵繳稅差很大

▲王力宏道歉並允諾過戶4.8億吾疆給李靚蕾。（圖／翻攝自微博）

記者吳佳穎／台北報導

王力宏今（20）日發聲明表示位於台北的豪宅「吾疆」將過戶給李靚蕾與孩子，不過李靚蕾之前提過，房產登記在王力宏公司「宏聲」名下，稅務怎麼算？信達聯合會計師事務所所長胡碩勻分析，由於王力宏和李靚蕾可能都是美國人，在台灣沒登記結婚。在台灣移轉房產，若非夫妻間的自然人贈與，送出「吾疆」要被課3000多萬元稅金，不過因為房產是公司的，公司移轉給自然人不用繳贈與稅，反而受贈方要繳綜合所得稅6000萬元左右。

胡碩勻表示，市價4.8億元的吾疆，以公告評定現值1.5億元的稅基計算，如果非夫妻的自然人贈與，贈送方要被課贈與稅（按累進稅率課10%~20%），算一算大約是2625萬元。另外，還要繳一筆土增稅估計約1000萬元、契稅等，總稅3000萬~4000多萬元跑不掉。

但據了解，由於目前吾疆登記在公司名下，法人移轉不算是自然人對自然人贈與，因此反而是「得到房產」的受贈人，要繳「綜合所得稅」，如以土地公告現值加房屋評定現值算（不賣屋）是1.5億元x40%，等於，得到吾疆要繳約6000萬左右的稅金。另外，宏聲公司也要繳土增稅，土地公告現值價差若1億，至少繳2千多萬元。

胡碩勻說，假設李靚蕾手邊沒有那麼多錢，又剛好自己有成立公司，也可以選擇將房產從王力宏的公司財產移轉到自己的公司，這樣稅額就會從綜所稅的40％變成公司對公司的20％稅率，以吾疆來計算，約繳3000萬左右稅金。

他表示，如果雙方是在台登記婚姻的夫妻，婚殷關係存在的贈與不用繳贈與稅，也可以申請不課徵土增稅；但是要課契稅和印花稅，契稅是按房屋評定現值的6%，印花稅則是評定現值的千分之一。

離婚後可以請求「夫妻剩餘財產分配請求權」，在已知這條法律2年內行使，未知此權利，則延到5年內行使，由財產少者向財產多者請求分配財產的權利，這樣也不用繳稅，這方面台灣稅法與美國很像。

胡碩勻推測，蕾宏離婚的財產移轉，即使女方非台灣稅務居民，但有台灣來源所得，應被扣繳20%。由於實際可能由聲宏公司轉移房子給女方，女方應繳高額綜所稅/或被扣繳稅，而宏聲公司則繳土增稅。

▲位於台北市大安區的「仁愛吾疆」。（圖／資料照片）