青埔特區剛性需求強! 專家指「房市展望比新竹還出色」

▲桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通,發展受到各界重視。(圖/記者楊淑媛攝)

▲青埔高鐵特區未來2~5年的剛性需求將非常強勁,房市展望會比新竹來得更加出色。(圖/記者楊淑媛攝)

實習記者項瀚/桃園報導

新竹受惠於科學園區,今年房價飆漲逾20%,然而,下一個新竹會在哪裡?專家表示,在桃園航空城計畫的助力之下,青埔高鐵特區未來2~5年的剛性需求將非常強勁,房市展望會比新竹來得更加出色。

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有巢氏房屋青埔國中領航加盟店長羅文湧表示,青埔高鐵特區佔地490公頃,主要由捷運A17、A18、A19等3個區域組成,其各自皆有不同的商圈特色,但3者皆以預售屋以及新古屋產品為主。

▲▼青埔特區。(圖/業者提供)

▲A18商圈除了有捷運之外,高鐵桃園站也坐落於此,相當適合往返雙北或是新竹的通勤。(圖/業者提供)

首先,A18除了有捷運之外,高鐵桃園站也坐落於此,相當適合往返雙北或是新竹的通勤。此外,A18商圈的商業氣息濃厚、生活機能完善,包括Ikea、新光影城、華泰名品城等商場皆位於此。

▲桃園市華泰名品城購物中心推動無菸購物環境,今年11月1日起全面禁菸。(圖/記者沈繼昌攝)

▲A18商圈的商業氣息濃厚、生活機能完善,包括Ikea、新光影城、華泰名品城等商場皆位於此。(圖/記者沈繼昌攝)

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A18的區域行情如何?羅文湧指出:「A18是3個區域中最貴的,新古屋成交價大約落在35~38萬元左右。」值得關注的是,A18周圍已有不少預售案突破每坪45萬元。

接著,羅文湧表示,A17是距離交流道最近的商圈,僅有5分鐘的路程,對於開車族來說相當方便。此外,A17周圍設有橫山書法公園、流行音樂廣場以及書法美術館,人文氣息濃厚,深受不少民眾青睞。至於行情的部分,羅文湧指出,A17是3區當中最便宜的,新古屋單價約莫為30萬元左右。

▲▼青埔特區。(圖/業者提供)

▲橫山書法公園位於A17商圈,清幽的環境受不少民眾青睞。(圖/業者提供)

再來是A19,羅文湧說:「這區也是熟屬於純住宅的環境,新古屋單價為30~35萬元。」值得一提的是,A19周圍有「青塘園」綠地公園以及冠德環球購屋中心,兼具了愜意與機能。

▲▼環球購物中心Global Mall桃園A19站商場,結合住宅大樓,桃園機場捷運A19站,「冠德青璞匯」,捷運共構案。(圖/記者張菱育攝)

▲A19周圍有「青塘園」綠地公園以及冠德環球購屋中心,兼具了愜意與機能。(圖/ET資料照)

談到未來展望,羅文湧表示,僅距離1~2公里的桃園航空城計畫,預計於2027年完工,屆時將帶來30萬人的就業機會,加上航空城的拆遷戶目前已陸續拿到政府的補償金,購屋需求強。羅文湧說:「青埔未來2~5年的剛性需求將非常強勁,房市展望比新竹來得更加出色。」

最後,羅文湧補充,近年政府以及開發商展現出積極建設青埔特區的決心,舉例來說,交通部招商的高鐵站前廣場3.24萬坪土地,國泰集團就於今年11月通過審查為合格投資人,未來可能規劃商辦、百貨、飯店,200億的開發案。

▲▼有巢氏房屋。(圖/有巢氏房屋提供)

▲羅文湧說:「青埔未來2~5年的剛性需求將非常強勁,房市展望比新竹來得更加出色。」(圖/有巢氏房屋提供)

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關鍵字: 有巢氏房屋青埔國中領航加盟店青埔特區高鐵特區青埔房價A17A18A19華泰名品城書法公園環球購屋中心

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