星展估央行將繼續打房 第3季開始升息！

▲星展估央行將繼續打房。（圖／記者陳依旻攝）

記者陳依旻／台北報導

星展銀行今（4）日舉辦2022年第1季經濟展望線上記者會，由星展集團資深經濟學家馬鐵英分享星展集團對2022年經濟前景看法，也提到今年房地產市場仍會保持活躍，被問起央行是否會進一步打房，她說「的確存在進一步調整空間」，另外，也估計第3季升息。

馬鐵英分析，在全球主要央行貨幣政策正常化的背景下，寬鬆的資金環境在2022年可能會略有改變，台灣央行今年第3季也會開始升息，每次半碼，第4季會再升息一次，合計共0.25個百分點；另一方面，失業率可能繼續下降、薪資成長可能回升，皆會對房地產市場提供基本面支撐。

相較於新加坡去年底推出一系列房地產調控措施，台灣做法相對溫和且循序漸進，且台灣政府部分對房地產管控是希望軟著陸，預估台灣今年房地產市場仍會保持活躍；並表示，台灣房市信用管制措施的確是「存在進一步調整空間」，部分地區可能會擴及到第2戶。

會中，馬鐵英也針對2022年，提出10大預測，其中，GDP成長將保持在3%左右的穩健水準。星展預估2022年台灣實際GDP將成長2.8%，低於2021年的5.5%，但仍符合長期成長趨勢；考量中國經濟放緩和高基期影響，出口成長將會放緩；而疫情好轉和消費者購買力恢復，則可望讓國內需求明顯回升。

整體來說，台灣仍將是亞洲四小龍中的佼佼者。若將2019年的總產出設定為100，台灣到2022年底的產出將比疫情前的產出水準高出約12%；相較之下，香港、新加坡和南韓僅比3年前的水準高出2到6%。