奢侈稅屆滿房價跌？ 業者：恐持續看漲

記者林信男／台北報導

奢侈稅屆滿2年，多數民眾預期，應會有大量物件釋出，房價可望下跌。不過太平洋房屋表示，從實價登錄的成交行情來看，房價並未下跌，再加上通膨置產保值心態，奢侈稅期滿爆量潮也於年後開始浮現，沈寂已久的價格，反而在期滿後衝出爆價。

太平洋房屋指出，由買賣交易數據可看出，全台5都2013年3月買氣較2月增加近5成，其中又以高雄市增加85%占比最高，而先前房市火紅的桃園，可能受限貸令及機場捷運延後通車等因素，造成買氣不如其他城市，讓桃園的買氣回流至雙北市。

太平洋房屋副總章克勤認為，量化寛鬆政策使得市場熱錢過多，亞洲各國不論從經濟成長、外匯控管或立法制度來看，皆較他國穩定，或許台灣長久因利率、持有與交易成本較鄰近國家偏低，且漲幅情況相對平穩，讓這波房地產景氣循環期持續拉長。

章克勤說，財政部有意將青年首購優惠房貸的金額及年限，提高至700萬並延長至40年，首購族可望藉此尋求符合自身需求產品，在低利率的加持下，買下人生中的第1間好房。