▲七堵區生活機能完善，還有2處台鐵車站。（圖／劉致豐提供）
記者林裕豐／台北報導
近年房價上漲，有不少在台北上班卻無法買入台北的上班族轉向基隆，其中七堵區因為鄰近新北市汐止區，加上開發較早，生活機能完善，深受來自台北的買房族喜愛，專家分析，3房加車位總價大約1500萬元，比起雙北親民許多，適合換屋族，換了房子還多的預算幫自己買一輛進口車。
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七堵區為基隆市最西端的行政區，與新北市汐止區緊鄰，區內可分為3大部分，分別是七堵南興市場商圈、百福社區商圈、六堵科技園區。
七堵交通方便，除了國道１號五堵交流道、國道3號瑪東交流道和62快速道路交流道外，還有2處台鐵車站，大站為七堵站，及通勤車站百福站，南來北往十分方便。
七堵指標案光明路上的「松鼎苑」，位在七堵車站旁，屋齡9年，實登成交單價約32～35萬元，總價1500萬元左右就可以買到3房加車位的物件，對台北客來說相當有吸引力。
▲永慶不動產基隆七堵站前加盟店店東劉致豐深耕七堵區多年。（圖／劉致豐提供）
如果要找新建案，百福社區商圈最多，百福社區內的新成屋「淳月」實登成交單價來到31.6萬元，車位180萬～210萬元，總價不用到1500萬元。
永慶不動產基隆七堵站前加盟店店東劉致豐指出，七堵有早市的傳統市場南興大市場，吸引了汐止、八堵、基隆市區等許多消費者來此採買，還有全聯、家樂福超市，美廉社等，採買方便。
到了晚上，還有崇智街的正光商圈美食街，最有名的家傳三明治也是在此發跡，每日排隊吸引許多美食饕客前來。百福社區也有傳統黃昏市場及2家全聯購物中心，福二街及百三街更是美食集中地，加上基隆第二大的百福公園，是休閒運動好去處，教育更是不用擔心，七堵區內有8所國小、2所國中及國立基隆商工，教育設施完善。
▲七堵商圈有不少傳統市場。（圖／劉致豐提供）
劉致豐深耕七堵區，「以我們店位在七堵車站對面，許多台鐵員工或陽明海運的員工尋找車站周邊的電梯華廈或公寓低樓層，由於車站週邊這類物件搶手，加上六堵科技園區內的工作人口增加，所以七堵區住宅需求與日俱增，七堵區新成屋售價也逐步向上漲。」
劉致豐觀察，很多看汐止的客戶最後都會換來隔壁七堵區，主要是房價上相對親民，以目前北北基三地房地產價位比評，基隆還是很有競爭力。
劉致豐表示，如果是雙北換屋客來這裡買房，可以用時間換空間，「不只房價CP值高，有些客戶還有多的資金，可以幫自己換一部進口車開。」
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