漲幅近4成 交通建設帶動花蓮房市

▲台東熱氣球嘉年華即將登場，活動熱潮也帶動花蓮房市。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

台東熱氣球嘉年華將於6月熱鬧登場，花蓮首度加入。根據全國不動產企劃研究室統計，花蓮房市受惠於交通建設發展，近兩年包括透天厝、華廈、公寓及農地，平均漲幅近4成。

全國不動產花蓮金仲加盟店副總林偉倫表示，過去爭議不斷的蘇花高速公路計畫，在變更為蘇花公路替代道路及蘇花公路改善計畫之後，已於2012年年初起興建，預計2017年通車，加上陸資大舉投資觀光飯店、住商大樓等商用不動產，成為帶動花蓮房市起飛的兩大利多。

林偉倫分析，花蓮房價已從2012年年中開始發酵，包括火車站周邊及橫跨花蓮市與吉安鄉的慈濟園區，房市漲幅皆相當明顯；以華廈為例，兩年前已從每坪7萬元漲至10萬元，公寓兩年前每坪5萬元，如今也漲至7萬元，兩者漲幅皆逾40%。

除了交通動能為花蓮房市注入強心針外，林偉倫指出，花蓮以觀光業為主力，近年來為了吸引陸資赴花東投資，縣市政府大力舉辦演唱會、熱氣球嘉年華等活動，創造吸睛話題，進一步提升旅館飯店的住房需求，陸資看準花東龐大的旅遊商機，早已投資多間老字號飯店、旅館等商用不動產，更強化了花蓮房市的長期正向發展。

全國不動產企研室統計顯示，花蓮縣市不只公寓、華廈的房價翻漲，透天厝及農舍也不遑多讓，近兩年的漲幅至少30%。