好山好水好溫泉 花蓮瑞穗新透天最低1000萬可入手

▲瑞穗鄉是旅遊勝地，近年房市也逐漸發展。（圖／有巢氏房屋花蓮瑞穗中華加盟店提供）

記者陳建宇／花蓮報導

花蓮瑞穗鄉是國內的旅遊勝地，特別擁有溫泉區的優勢，每年都吸引不少民眾前往旅遊，近年也愈來愈多退休族群到當地置產、居住，瑞穗房市較熱絡的區段位於火車站前站，新的透天別墅總價最低1000萬元就能入手，屋齡30年以上的舊透天最便宜更只要300萬元就能買到。

花蓮因為有好山好水，空氣品質亦佳，因此每年都吸引相當多遊客前往觀光、旅遊，而瑞穗鄉更因為有溫泉區、牧場，還能泛舟、品嚐蜜香紅茶等，成為許多人鎖定的觀光景點。

瑞穗鄉的房市這幾年也逐漸成長，有巢氏房屋花蓮瑞穗中華加盟店店長葉文盛表示，瑞穗過去房地產較熱門的地方是在溫泉區，因為該區段仍有許多可供開發的土地，不過因為溫泉區屬於特許開發的區段，難度較高，因此近年房市交易逐漸移轉到瑞穗車站前站區段。

葉文盛指出，瑞穗的買盤有一半是在地民眾，另外一半則包括花蓮其他鄉鎮、外縣市等，有不少購買的目的是要做民宿使用，也有許多外地的退休族群因為喜歡當地優良的空氣、水質，因此決定移居瑞穗。

▲瑞穗的新建案清一色是透天別墅，總價最低1000萬元可入手。（圖／有巢氏房屋花蓮瑞穗中華加盟店提供）

葉文盛指出，瑞穗鄉近5年才開始出現新建案，在此之前的20年幾乎沒有新蓋房子，而目前瑞穗的推案都是透天別墅，尚未有華廈、大樓等建案推出，透天產品的地坪在30~40坪，建坪則有60~80坪，多數都沒有配備電梯，總價在1000~1200萬元。葉文盛表示，除了少數興建時就是要做民宿的產品，可能會預先規劃電梯之外，其餘多數產品通常都不會有電梯。

現在瑞穗新透天的價格，已比4~5年前上漲許多，葉文盛表示，過去新透天總計約600~700萬元就能買到，但近年建築成本高漲，因此雖然地價漲幅不多，但建案的總價還是為了反映成本而上漲。

而瑞穗的中古透天屋齡較高，多在30年以上，因此總價也相對便宜，大概300~400萬元就能入手，面臨主要街道的物件總價則約500萬元，相對於花蓮市便宜許多。

▲有巢氏房屋花蓮瑞穗中華加盟店店長葉文盛。（圖／有巢氏房屋花蓮瑞穗中華加盟店提供）