五大銀行1月新承做房貸大減百億 央行：打炒房有效

▲1月五大銀行新承做房貸大減141.6億。（圖／記者林裕豐攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（23）日公布110年1月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.085％，較去年12月的1.184％下降0.099個百分點，主因利率較低的中央及地方政府借款增加，使週轉金貸款利率下降；至於1月新承做購屋貸款 688.61億元，較上月減少141.6億元，而房貸利率 1.359%，較上月增加0.004個百分點。

央行指出，購屋貸款金額減少141.6億，主要受到一月季節性因素影響，且去年年底是交屋潮，也是購屋旺季，因此一月相對上月基期較高，另外，央行去年12月第四度出手調整選擇性信用管制，打炒房對市場有作用，使一月購屋貸款金額減少。

另外，新承做購屋利率較上月增加0.004個百分點，央行表示，10月份已請銀行銀行落實授信風險差別訂價原則，因此使利率逐漸提升。

統計1月六都建物買賣移轉棟數，其中台北市月減5.19％、年減8.36%，新北市月減10.56％、年增8.31%，桃園市月減13.58％、年增 5.28%，台中市月減18.12％、年減15.63%，台南市月減6.05％、年增7.61%，高雄市月減19.93％、年增6.28%；累計6月六大都會區建物買賣移轉棟數月減13.35％、年減0.14%。

而房價方面，象徵中古屋行情的信義房價指數上，台北市1月月增1.92%、年增8.02%，新北市月減0.57%、年增8.3%，平均月增0.85%、年增8.14％。