吉安房市熱度漸高 新成屋成交單價站上25萬元

▲▼吉安,花蓮,人口,房市,蘇花改,台慶不動產,透天別墅,華廈。(圖/曾欣玉提供)

▲花蓮吉安鄉房市漸趨熱絡,多數民眾最喜愛的是透天別墅產品。(圖/曾欣玉提供)

記者陳建宇/花蓮報導

吉安鄉是花蓮縣人口僅次於花蓮市的行政區,近年雖然沒有太多建設或開發利多,但由於在地民眾購屋需求高,因此房市也相當熱絡,特別總價600~700萬元的2~3房最受首購族青睞,單價也已來到25萬元,而總價千萬左右的別墅則是在地人最愛。

吉安鄉緊鄰花蓮市,可說是花蓮的第二大行政區,根據花蓮縣民政處統計,截至2月吉安鄉人口數有8萬3051人,佔花蓮總人口數的1/4,僅次於花蓮市的10萬693人,且吉安鄉就在花蓮市旁邊,因此也可說是花蓮的蛋黃區。

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▲▼吉安,花蓮,人口,房市,蘇花改,台慶不動產,透天別墅,華廈。(圖/曾欣玉提供)

▲從蘇花改通車後吉安鄉新建案漸多,成交單價已來到每坪25萬元。(圖/曾欣玉提供)

台慶不動產花蓮建國欣玉店店長曾欣玉表示,花蓮的房市在過去20多年其實沒有太大波動,但自從蘇花改在2020年全線通車之後,房市就開始逐步增溫,自此開始陸續有建商開始推案,這2~3年新建案也愈來愈多,房市交易逐漸熱絡,房價也隨之上揚,電梯大樓的房價已突破2字頭,新成屋成交價落在每坪25萬元。

曾欣玉指出,吉安鄉的買盤還是也花蓮在地民眾為主,特別是住宅產品,少有外地人前來購買,不過若是農地、農舍、套房這類具有投資性質的物件,就叫常遇到外地的買盤。曾欣玉表示,吉安鄉的房市交易分布均勻,沒有太過集中的熱區,真要找個區段應該就是在台鐵吉安站前一帶,以及中華路、中山路等路段。

而目前吉安鄉熱賣的物件有2種,以首購族來說,由於預算考量,因此特別喜愛2~3房的華廈產品,曾欣玉表示,坪數約25~30多坪、總價在600~700萬元的2~3房華廈最受首購族青睞。

不過對於一般民眾來說,最喜歡的還是透天別墅產品,以屋齡15~20年內、總價約千萬元的最受歡迎,若手中預算較高,還是會以這類產品為首選。

▲▼吉安,花蓮,人口,房市,蘇花改,台慶不動產,透天別墅,華廈。(圖/曾欣玉提供)

▲台慶不動產花蓮建國欣玉店店長曾欣玉。(圖/曾欣玉提供)

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