▲「鑽石塔」每坪開價上看300萬元，勢必拉抬周圍的中古行情。（圖／有巢氏房屋台北大安復興加盟店）
記者項瀚／台北報導
將於329檔期推出的「Diamond Towers台北之星」位於大安區忠孝東路三段，每坪開價上看300萬元，勢必拉抬周圍的中古行情。專家表示，大安區的行政、學區等資源堪稱全台之最，加上政府積極推動都更案，房價支撐強勁，未來展望相當看好。
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有巢氏房屋台北大安復興加盟店長潘慶賢表示，北市大安區除了生活機能佳之外，更享擁全台最頂尖的學區和行政資源，可說是萬年蛋黃區。該區雖然以老公寓、華廈產品為大宗，近年房價漲幅平緩，但以長線來看，卻十分抗跌。
▲潘慶賢說：「住大安區是一種身份地位表徵。」（圖／有巢氏房屋台北大安復興加盟店）
潘慶賢說：「住大安區是一種身份地位象徵，加上黃金學區助陣，是有錢人們的首選，也因此房價具有非常強勁的支撐。」另有數據統計，考上台大者有高達50%比例為大安區居民，由此可知區域的人文素質之高。
▲「正義國宅」每坪單價已漲至90~95萬元。（圖／有巢氏房屋台北大安復興加盟店）
談到目前的區域行情，潘慶賢指出，近年受惠指標都更案「鑽石塔」，捷運忠孝復興站周圍的中古行情也出現明顯拉抬。舉例來說，屋齡35年的「正義國宅」，過去單價落在70萬元上下，而今已上漲至90~95萬元，從總價來看，30~40坪約莫為3600~3900萬元。
▲復興南路二段的中古電梯華廈，每坪成交在95~100萬元。（圖／有巢氏房屋台北大安復興加盟店）
而鄰近的科技大樓與大安站，房價表現也不俗。指名度最高的瑞安街、安和路、復興南路一帶以屋齡35~45年的電梯華廈最為熱門。潘慶賢指出，其均價落在90~105萬元間，坪數規劃以40坪為主力，總價區間為4000~5000萬元。
潘慶賢表示，大安區是全台最核心的行政區，政府對於都更推動的積極度高。而以「鑽石塔」的例子就可得知，大型都更案對大安區房價的義助程度。因此他認為，大安區房市相當具有潛力，建議有能力的民眾前來置產。
▲潘慶賢非常看好大安區的房市展望。（圖／有巢氏房屋台北大安復興加盟店）
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