2013下半年房市冷？ 房仲：應為盤整上升格局

▲周鶴鳴認為，2013下半年房市，應為盤整上升格局。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

2013下半年房市，是冷還是熱？台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴8日指出，美國量化寬鬆(QE)退場，使房市短期內進入觀望修正期，但長期來看，應為盤整上升格局。

戴德梁行董事總經理顏炳立日前表示，不可輕忽QE退場的影響力，再加上金管會對壽險業投資不動產禁令尚未解除，房市相當冷，預估2013下半年表現不會太好。

周鶴鳴分析，短期來看，QE突然退場，確實造成包括黃金在內的許多投資性產品大幅跌落，投資人會比較謹慎，房地產市場也隨之進入觀望修正期。

但就長期而言，周鶴鳴說，QE退場最重要的因素，是美國經濟已經開始復甦，在民眾開始了解到QE退場的意義之後，房市可望出現盤整上升格局。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也強調，目前購屋仍以自住需求為主力，本土資金可撐起台灣房市，且央行低利率政策持續，研判QE退場對台灣房市影響有限。