QE攪局 6月五大銀行新承做房貸意外下滑

記者蔡怡杼／台北報導

受到QE(量化寬鬆)恐提前退場影響，房市買氣縮手。中央銀行最新公佈以台灣銀行等為首的五大銀行6月新承做房貸為401.17億元、利率為1.950%，均為農曆年後首見下滑，其中，新承做房貸金額若與上年同期相較，為連續三個月銳減超過百億元。

包含台銀、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行在內的五大公股行庫，承貸房貸比重超過4成，因此，五大行庫新承做房貸被視為房市風向球。

央行公佈6月五大銀行新承做放款利率為1.950%，較上月的1.986%減少0.036個百分點，新承做房貸金額為401.17億元，較上月減少26.08億元，同時，5大銀行6月新承做「青年安心成家方案」共計88億元，較上月的114億元減少26億元。

央行經濟研究處副處長陳一端表示，五大銀行6月新承做房貸意外下滑，可能與當時美國聯準會主席柏南克拋出QE(量化寬鬆)將提前退場有關。

此外，五都6月房屋買賣移轉棟數與上月相較，全面出現下滑，除新北市外，其餘四大都會區跌幅都超過兩位數。根據最新統計，台北市買賣移轉棟數為3368棟，月增率為-15.1%，年增率為-8.5%；新北市為7093棟，月增率為-8.75%，年增率為7.76%；台中市為4452棟，月增率為-12.01%，年增率為0.2%；台南市為1925棟，月增率為-16.8%，年增率為11.4%；高雄市為3649棟，月增率為-24.06%，年增率為-15.94%。

央行官員表示，上月底的央行理監事會議雖然並未進一步推出房市管控措施，不過，在央行持續督促銀行業者對大台北地區以外、房價漲幅較大地區的放款，採自律審慎措施，以加強不動產授信風險控管下，目前可以略見成效。

而除了購屋貸款外，6月資本支出、周轉金及消費性貸款等三項貸款的利率，也同步下跌，其中以周轉金利率減少0.091個百分點最多，使得整體新承做放款加權平均利率為1.710%，較5月份的1.800%下降0.090個百分點。

陳一端表示，6月周轉金利率明顯下滑，因為同期間某行庫承做較多的公營事業放款，因此，拉低了整體利率。