北市7月房市移轉增2成 鬼月前過戶潮湧現

▲2013年7月全台4都買賣移轉棟數皆增加。

記者林信男／台北報導

台北、新北、台中與台南4都2013年7月買賣移轉棟數1日出爐，分別較6月增加12％至20％不等，其中台北市量增2成，增幅最多。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，7月房市交易增加「非關景氣」，依過去經驗來看，農曆7月前，確實容易出現移轉量提升的現象。

根據信義房屋觀察，台北、新北、台中、台南4都，移轉量月增率分別為20%、14%、17%、12%；台北市內湖區擠下中山區，成為7月移轉量最大的區域，新北市則以中和區移轉量最大，台中市西屯區、台南市永康區都是移轉量較大的地區；

曾敬德分析，鬼月與年底前，都是移轉量容易大增的時間點，信義房屋統計內部資料發現，7月完成代書過戶程序的案件，較6月多出近2成，主要原因是部分民眾忌諱在鬼月過戶，因此包括中古屋買賣過戶、建商預售案交屋，多希望趕在農曆7月前完成。

曾敬德指出，這次北市買賣移轉棟數突破4,000棟，移轉量最大的區域是內湖區，比起過去移轉量最大的中山區，多出約120棟，研判除AIT內湖新建館舍題材，有助維繫內湖房市熱度外，內湖重劃區等新建案交屋，也是推升移轉棟數的因素。

新北市7月移轉棟數以中和區表現最佳，曾敬德說，新莊區移轉量排名第2，北市外圍第1區的板橋與新店，移轉表現也不錯，平均皆較6月增加超過100棟，至於台中市仍以西屯區表現最好，南屯區則緊追在後。