合庫金看房市！ 上半年交易量跌、房價向下緩修

▲合庫金看房市，上半年交易量跌、房價向下緩修。（資料照／記者邱顯燁攝）

記者陳依旻／台北報導

合庫金控今（16）日舉行今年第1季線上法人說明會，針對房市議題，合庫主管表示，受累升息、市場資金緊縮等影響，儘管建材價格回檔但缺工問題仍在，買賣雙方認知差距擴大，再加上平均地權條例修正案通過，今年上半年房市將呈現「交易量跌、房價向下緩修的景況」。

合庫金也表示，截至4月底，合庫銀土建融餘額為1679億元，較去年底增加43億元，增幅2.62%；個人房貸部分，放款餘額6291億元，較去年底增加50億元，增幅0.8%。

合庫金也公布首季獲利，合併淨利為新台幣50.33億元、年成長12.42%，總資產為4兆6299億元，每股盈餘0.35元，稅後年化淨值報酬率及資產報酬率，分別為8.89%及0.44%。

合庫銀為獲利核心，第1季稅後賺46.54億元，成長近2成；合庫創投稅後淨利為1.38億元，較去年同期成長236.59%；但合庫證券及合庫人壽受金融市場波動影響，獲利較去年同期減少；合庫票券則因大額提存使獲利為負數，但合庫主管表示，已擬定提升盈餘相關策略，估計可在第2季底轉正。

展望今年景氣，合庫主管指出，高通膨、升息將持續影響全球經濟金融環境，消費動能轉弱，製造業廠商庫存雖逐漸去化，但新訂單能見度遲緩，整體景氣前景具高度不確定性，外加今年3月發生美國區域銀行流動性危機事件，讓金融市場再添不確定性，因此，合庫金審慎看待今年全年景氣，不過，下半年有望落底回穩。