▲一名屋主賣屋時，遭到房仲低估近700萬元房價，所幸永慶房屋王璿禎經紀人及時提供完整房市資訊，才為自己挽回差價。
圖、文／永慶房屋提供
房屋買賣涉及高額房價，除了買屋要多做功課之外，就連屋主賣屋也要多徵詢不同的房仲業者意見，再選擇誠實且專業的房仲業者為自己服務，對於屋主才有保障。
永慶房屋王璿禎經紀人分享，曾有一名屋主賣屋時，房屋遭到低估將近700萬元，所幸屋主詢問不同房仲業者意見，才發現房價遭到低估；屋主也在王璿禎經紀人的幫助下，順利將房屋以正常行情售出，挽回700萬元的房價。
永慶房屋誠實提供房市行情
2022年中，永慶房屋王璿禎經紀人看見門店外有一位民眾正在閱讀永慶房屋的「真房價保證」宣傳海報，於是主動前去詢問民眾的需求，也向民眾分享最近的房市動態。此時，這名客戶向王璿禎表示自己有一間在內湖的房子打算出售，因此想了解市場行情。
王璿禎得知房屋相關資訊後向屋主說，房屋周遭相似的物件，成交行情大約在83-93萬元之間，根據房屋大約36坪的坪數，再加上250萬元的車位，合理的總價應落在3240萬元至3600萬元之間。王璿禎也主動提供「誠實房價報告書」給客戶，內有詳細實價登錄資訊，供屋主參考。
幾天過後，王璿禎經紀人接到屋主的來電，希望能委託她協助售屋。王璿禎憑藉著永慶房屋的團隊聯賣制度，幾個月後就以每坪90萬的單價，近3500萬元的總價成功售出房屋。
屋主房屋遭估低700萬元！
順利成交後屋主非常開心，屋主此時也向王璿禎透漏，在找上永慶房屋之前，自己也有找其他房仲業者估價。當時另外一名房仲業者向他說，該房屋周遭的行情大概只有2700萬元，但是該名房仲自誇有能力為屋主賣到2800萬元！現在回想起來只讓他覺得價格低到不可思議。
屋主繼續表示，這名房仲業者還要他在估價的當下就簽訂專任委託，委託書中的資料甚至都填好了，只差屋主簽名，不給他任何思考的空間。屋主深感不安，最後以身體疲憊打發該名房仲。
隔天屋主打算多詢問幾家房仲業者協助估價，才輾轉來到永慶房屋門店，結識王璿禎經紀人；也從永慶房屋取得的資料中，了解原先那名房仲的估價完全失準。「幸好永慶房屋提供最完整的房市資訊，讓我知道自己房屋的價值，不然我差點就損失將近700萬元了！」
▲王璿禎建議，屋主賣屋時，務必要諮詢多家房仲業者，再選擇誠實的房仲為自己服務，對自己才有保障。
多比較房仲業者資訊才有保障
永慶房屋王璿禎經紀人表示，房市交易雖然已日趨透明，但是房市上有部分的房仲業者，透過竄改、隱匿成交行情資訊，使屋主誤信不合理的低價，再聯手投機客購入進行低買高賣，造成屋主的巨大損失。
如果要避免遇到類似狀況，王璿禎建議，消費者只要在售屋前諮詢多家房仲業者，請他們提供完整的實價登錄資訊。接著再比對各家房仲業者提供的資訊，就可以大略了解房仲是否誠實告知區域行情。最後再選擇誠實的房仲業者為自己服務，就能大幅減少被坑騙的風險。
永慶房屋為保障消費者權益，除了提供完整透明的「誠實房價報告書」之外，更在2021年推出業界唯一的「真房價保證」，宣示不炒房、不與投機客配合，如有違反相關規定，最高賠償買方400萬元、賣方4倍服務費。迄今仍是業界唯一提供類似保證的房仲品牌。王璿禎表示，永慶房屋會持續以「先誠實再成交」的精神，以具體行動保障每一位消費者的權益。
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