▲桃園中正藝文特區過去不少建商推出大坪數高總價產品，因此被稱為桃園「天龍國」。（圖／業者提供）
記者賴志昶／綜合報導
過去被稱為桃園「天龍國」的桃園區中正藝文特區，由於僅約3~4字頭就能取得中大坪數的中古電梯產品，相比雙北房價具有競爭性，近期不僅磁吸北部首購族、換屋族移居，更由於鄰近桃園國際機場，受到機師、空服員等族群青睞。
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永慶不動產桃園藝文大興加盟店店東蘇慧龍表示，桃園區中正藝文特區過去被定位為桃園富人區，區域內過去推案以中大坪數的豪宅為主，不過近幾年房價表現相對平實，以屋齡20年以內的中古電梯大樓為例，坪數約30~60坪的3~4房產品，成交單價約3~4字頭，總價帶介於1000~2500萬元以內。
▼永慶不動產桃園藝文大興加盟店店東蘇慧龍指出，藝文特區近期房價每坪約在3~4字頭，相對雙北市而言平實不少。（圖／業者提供）
蘇慧龍指出，此類產品由於價位相對雙北市親民，再加上桃園藝文特區緊鄰桃園、南崁交流道，車程1小時內可達北市中心，因此會吸引雙北市年輕上班族、首購族來此移居。此外，區域有車程5~10分鐘上國道的特性，經由東西向快速道路20分鐘以內可往返桃園國際機場，因此藝文特區同樣吸引機師、空服員等族群來此定居。
同時，蘇慧龍補充，區域內也提供不少100坪以上的電梯大樓產品，且大多為知名品牌建商所建，社區品質有保障，總價帶約在3000~4000萬元，也會吸引桃園在地高資產族群來此換房。
蘇慧龍提及，藝文特區有全台規模最大的七星級圖書館、蔦屋書店等，周遭綠帶豐富，人文氣息濃厚，且區域商圈發展已久，商業機能無虞，並預計5年後將有桃園捷運綠線G10、11、12等3站環繞，未來性足夠，目前房價相對平實，正是自住客入手最好時機。
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