永慶房市訊息
台中「真天龍區」不是七期 坪數斷層首購轉向
台北市常被稱為「天龍國」，其中大安區更被視為「天龍國首都」。而隨著台中市房市近年變化劇烈，台中八期重劃區被選為「真天龍區」，成為不少購屋族與投資人注目的焦點。在地房仲分享，近5年來出現的2房產品，也開始吸引菁英族移入八期。
2025-04-18 09:00
「東區重劃區」站5字頭 南科工程師、少年頭家仍買單
東區是台南知名蛋黃區，虎尾寮重劃區以低密度住宅環境、明星學區及便捷交通，成為台南購屋熱區，專家表示，該區以首購為主要買盤，多為南科工程師、少年頭家，或雙薪家庭，即使新推案單價站上5字頭，中古透天也要約3000萬元，對高收入族群仍有強大吸引力。
2025-04-17 18:30
永慶房屋響應兒童節園遊會 陪伴大小朋友樂生活
為了迎接孩子們最期待的兒童節，立法委員王鴻薇、台北市議會副議長葉林傳、台北市議員陳炳甫及柳采葳聯合舉行兒童節園遊會，3月29、30日分別在台北市民生公園與林森公園熱鬧展開，吸引許多家庭參加。「社區好鄰居」永慶房屋熱情響應活動，不僅提供活動帳篷、設置趣味遊戲攤位、更贈送造型氣球與磁鐵板等小朋友喜歡的小禮物，陪伴大小朋友歡慶兒童節！
2025-04-17 10:00
永慶房產集團高雄四品牌支持青年發展 攜手高雄市青年局共創友善創業環境
永慶房產集團高雄加盟四品牌暨與高雄市政府地政局、教育局合作後，今年則贊助高雄市政府青年局，支持高雄市創業青年！雙方於4月9日簽訂合作備忘錄，永慶加盟四品牌高雄逾300家店、逾6,000位夥伴將投入資源與人力，與青年局共同打造更友善的創業環境。
2025-04-16 12:00
永慶示警：房產詐騙動輒損失數百萬 財損恐是一般詐騙的14.6倍
詐騙已成為台灣嚴重的問題，而高總價的不動產如今更成為許多詐騙集團覬覦的目標。不動產價值動輒數百萬元、甚至上千萬元，一旦受騙上當，民眾往往損失巨大。桃園市地政局曾統計，2025年1月份桃園市平均單件詐騙案財損約60.9萬元，但單件不動產詐騙平均財損卻高達892.5萬元，是一般詐騙的14.6倍，民眾不可不防！
2025-04-16 10:00
網紅開箱豪宅建案傳詐騙？「團購6折買房」話術誘富商、醫師上當
最近台中知名豪宅遭買家踢爆，建商前年起舉辦多場「團購」說明會，瞄準傳產老闆與醫師等客群，以6折價格銷售餘屋，約20人繳付頭款等近10億元，卻無法過戶，疑似為一場精心布局的房產詐騙。永慶房屋提醒，不動產價值高，詐騙越來越常見，民眾買房付款前一定要多方打聽建商或屋主的財務狀況，並選擇有保障的方式交易，以免付了錢卻拿不到產權。
2025-04-15 11:15
捷運差一站房價差很大！ 前五名價差最大的相鄰捷運站點
捷運的交通便利性無可取代，讓許多民眾「逐捷運而居」，也使得捷運站周遭房價水漲船高。不過不同站點的房價大不相同，即使是相鄰的捷運站，房價差異也可能很大。民眾只要犧牲一點通勤時間，便有機會找到房價更實惠的捷運宅選項。永慶房產集團根據北捷各捷運站的平均單價，並統計出五個平均單價差距最大的相鄰站點。其中頂溪站至古亭站僅約5分鐘車程，兩站周邊房價的差距平均每坪高達近35萬元！
2025-04-15 10:53
台北人撐盤！礁溪溫泉宅需求穩 在地：價格僅小修5%
宜蘭礁溪溫泉宅夯，是台北人購置度假宅的首選。在地房仲表示，礁溪溫泉宅雖然不是最好的投資型產品，但仍有穩定的需求，價格也難跌，面對目前房市不景氣，價格僅微幅下降，換言之若屋主願意稍微讓利，就能順利銷售去化。
2025-04-11 17:51
川普關稅發酵 光華商圈在地客變「大刀王」直接砍6折
高雄光華商圈生活機能成熟，屬於南高蛋黃區，有商圈、公園、學區等，買氣相當穩定，吸引不少自住客購屋，專家表示，受央行信用管制及川普對等關稅等利空發酵影響，近期連自住客都縮手，甚至出現買家大刀砍價，直接喊出開價6~8折，成交量較去年同期下跌4成。
2025-04-10 09:53
台中四期重劃區新舊並陳 首購族反轉青睞「20年中古屋」
台中市北屯區四期重劃區的生活機能雨區段發展相當熟成，近年來因周遭11期、14期、機捷特區發展快速，反而共組為大北屯生活圈，受惠於完善的生活機能與交通建設，成為首購族相當青睞的區段。
2025-04-09 17:55
宜蘭市自住需求強 在地房仲：多數人都想搬進蛋黃區
宜蘭市自住需求強，就有當地房仲分享，以自己公司為例，大多接觸自住客，因此央行919打房後成交量僅下降1成，價格方面屋主期待值高，修正2~3%是極限。此外，他也介紹了宜蘭市的3大購屋熱區。
2025-04-02 19:29
「高雄小天母」信用管制後 屋主讓利房價出現10%下修
高雄三民區的大樂河堤商圈，素有「高雄小天母」之稱，以其優越的生活機能與舒適的環境，長期吸引自住客與換屋族的青睞，專家表示，央行第七波信用管制以來，買賣雙方出現拉鋸，近期屋主願意讓利，房價已出現1成下修。
2025-04-01 12:13
台中最賺錢醫院撐盤 周邊房市置產與自住並存
根據健保署2022年公布的各醫院財報，中台灣最賺錢的醫院為中國附醫，座落於發展相對成熟的台中市北區，區域內還擁有科博館特區，吸引了大量自住與置產客群。在機能完善，剛性需求強勁下，自住買盤相對穩健。
2025-03-31 16:47
房仲汰弱留強期 永慶集團加盟店積極搶攻市場
台灣房市受政策影響，買氣降溫，各界看壞房仲業前景。永慶房產集團不畏衝擊，逆勢宣布今年要再開出200家店。永慶房產集團業務總經理葉凌棋強調，房仲業現正處於汰弱留強的階段，外界將其視為危機，永慶則認為這是擴大版圖的最佳時機！
2025-03-28 15:52
1500萬元也能入主台北蛋黃區！中山區低總價小宅多！
隨著房價攀升，雙北總價親民的房源逐漸縮減。永慶房產集團盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區。其中，中山區和淡水區交易量分別位居雙北市第一；而北投區與淡水區分別在雙北市中最有機會選擇較大的空間坪數。
2025-03-28 10:00
樹林將成為「雙鐵區」 在地房仲：房價對準土城、新莊
捷運萬大線二期周圍房價受關注，樹林在地房仲表示，目前買盤除了首選車站商圈，也會鎖定萬大線站點周圍。他表示，未來樹林將擁雙鐵交通機能，現在房價還在低檔，未來有望對準土城、新莊。
2025-03-28 09:06
高雄「蛋黃中的蛋黃」發威 在地：1產品有錢也買不到
近10年高雄商圈北移，農16特區兼具綠地、捷運、百貨、明星學區，堪稱北高房市「蛋黃中的蛋黃區」，也是不少民眾指名購屋熱區。專家表示，連20年景觀宅都因稀缺性，單價飆破4字頭，引來在地人直呼「有錢也買不到」。
2025-03-27 18:42
脫北購屋！桃園機捷通車8年 青埔捷運住宅交易熱
桃園機場捷運線行經台北市、新北市與桃園市等三縣市，自2017年3月2日正式營運通車迄今已滿8年，帶動沿線新莊泰山地區、林口地區、青埔重劃區，以及中壢市區房市交易熱絡。永慶房產集團彙整機場捷運線2024年各站點800公尺內中古住宅交易價量，其中老街溪站周邊累計351戶交易最熱銷，位於桃園青埔的體育園區站、高鐵桃園站分別以252戶、238戶排名第2、第3。
2025-03-27 14:51
「毛小孩」當道！中山、內湖與大安寵物店最多 房市交易也最旺
「毛小孩」當道！台灣近年飼養貓、狗的數量顯著增長，根據農業部資料，2023年全國家犬與家貓的飼養數量近280萬隻，相比2021年成長逾3成，連而帶動寵物相關產業蓬勃發展。永慶房屋統計台北市各行政區寵物經濟（美容、用品、獸醫…等）相關店數，並觀察其房市表現。其中，寵物相關店數最多的是中山區，店數甚至突破百家，內湖區、大安區與信義區則皆有超80家店數。說明若在上述行政區養寵物，可以享受較便利的寵物服務，養寵生活更方便！
2025-03-27 14:44
地政司、政大不動產研究中心、永慶房產集團 公私協力全面反詐
詐騙手法日新月異，高總價的不動產已成為詐騙集團鎖定的目標，近期震驚全國的台版「地面師」案，更有不動產從業人員涉案！為了強化不動產從業人員的識詐能力，內政部地政司、國立政治大學不動產研究中心與永慶房產集團，於3/18攜手主辦「不動產業者識詐應對與法律風險座談會」，邀請內政部警政署、台北市政府地政局、新北市政府地政局、桃園市政府地政局，以及中華民國地政士公會全國聯合會共同參與，希望集結產官學的力量，公私聯手全面防詐，打造安全的不動產交易環境。
2025-03-26 10:49
