▲南區台南大學生活圈仍有機會找到房價在2字頭的新大樓。（圖／ETtoday資料照）
記者張雅雲／高雄報導
近年台南房價漲幅明顯，不少行政區新案幾乎都站上3字頭，甚至有挑戰4字頭的跡象，不過在南區台南大學生活圈仍有機會找到房價在2字頭的新大樓。專家表示，未來燒肉南霸天碳佐麻里園區開幕後，房價持續看漲。
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近年台南市受惠南科效應，買氣十分旺盛，在市區房價高漲的外溢效應下，許多購屋族轉往房價相對親民的南區購屋。
其中台南大學生活圈離新光三越台南新天地不遠，並鄰近藍晒圖文創園區、西門商圈、中正商圈、體育運動園區等，沿南門路可到佔地6000坪、融合空軍眷村元素的水交社文化園區，周邊商業、休閒機能兼具。
永義房屋台南大學健康加盟店店東劉亦宸表示，新興路、新建路、金華路一、二段，店家林立，人口密集度也高。
中華西路一段、新興路口，還有全球最大燒肉「碳佐麻里園區」設立，結合碳佐麻里燒肉等多個品牌，並與誠品合作，預計2024年開幕，知名度高，集客力強，將帶來龐大商機與人潮，一舉提升區域知名度，開幕後可望為南區房市再挹注活水。
▲在市區房價高漲的外溢效應下，許多購屋族轉往房價相對親民的南區購屋。（圖／永義房屋台南大學健康加盟店提供）
劉亦宸表示，目前生活圈最受歡迎的產品以大樓為主，新大樓多為2房，單坪約25~32萬元；屋齡20~30年的大樓，以3房含平車最受歡迎，單坪15~21萬元，區段多為首購新婚及換屋族購屋。
而該生活圈最吸引人的就是房價，對比目前多數台南市行政區如中西區、東區、北區等，房價出現4字頭，台南大學生活圈新大樓房價還有2字頭，算是十分親民的價格。
加上附近又有台1線、台17線，開車10分鐘可經台86號快速道路上高速公路銜接南科，或高鐵台南站，聯外交通十分便利，也吸引不少重視交通機能的族群購屋。
劉亦宸表示，近期不少自住客考量《平均地權條例》，買氣轉為觀望，中古屋市場目前屬於「量微跌、價持穩」，未來「碳佐麻里新興園區」開幕後，房價持續看漲。
▲永義房屋台南大學健康加盟店店東劉亦宸認為，未來「碳佐麻里新興園區」開幕後，房價持續看漲。（圖／永義房屋台南大學健康加盟店提供）
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