首購竹科人首選! 4字頭買華興重劃區2房

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▲竹北房價高漲,讓部分年輕園區客吃不消。(圖/永義房屋提供)

記者項瀚/新竹報導

竹北房價高漲,讓部分年輕園區客吃不消,買盤逐漸往相對親民的華興重劃區移動。在地房仲表示,該區5年社區每坪約45~50萬元,1200~1300萬元就能買到2房,頗受竹科、台元科技園區首購族青睞。

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永義房屋華興家樂城加盟店東范瀚中表示,竹北房市供不應求,近年房價漲勢明顯,最貴的高鐵特區新案達7~8字頭,縣二、縣三等區中古屋也開始摸到6字頭,以換屋買盤為主,不少剛入行的年輕工程師吃不消,把目光看向價格相對新民的華興重劃區。

范瀚中指出,華興重劃區東以中華路為界,由中正西路、環北路、達光明十一路圍起,鄰近竹北農會商圈,距離竹北國小、國中僅3分鐘車程,區內還有竹北夜市,生活機能佳。

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▲華興重劃區周邊生活機能方便。(圖/永義房屋提供)

產品方面,范瀚中表示,華興重劃區房型選擇多元,有透天、也有各式坪數的大樓社區,目前素地所剩不多,屋齡幾乎都在10年內,而即將完工交屋的量體就有4000戶,發展成熟。

范瀚中指出,華興重劃區近年也隨竹北大盤上漲,新案逐漸站穩5字頭,5年社區每坪成交落在45~50萬元,比高鐵特區便宜20萬元,比縣二和縣三便宜10萬元,2房+平面車位總價落在1300~1400萬元,磁吸台元科技園區、竹科年輕首購族移入。

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▲華興重劃區磁吸台元科技園區、竹科年輕首購族移入。(圖/永義房屋提供)

范瀚中說,華興重劃區開車5分鐘可接上68快速道路,不塞車的情況下,15分鐘就可抵達竹科,距離台元科技園區就更近了,且該園區還在發展階段,也意味著華興重劃區未來展望可期。

范瀚中強調,華興重劃區的自住率高,全聯、非營利幼兒園都確定將進駐,區域旁還有2塊重劃區正在規劃,未來價格勢必還有上漲空間。

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▲范瀚中強調,華興重劃區還有上漲空間。(圖/永義房屋提供)

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