月減22%、年增24% 8月高雄房市交易量仍穩

▲8月高雄房市交易量穩定。

記者林信男／台北報導

高雄市地政局3日公布2013年8月建物買賣移轉棟數，共計3,439棟，較7月減少989棟，月減22.3%；但比2012年同期增加682棟，年增24.7%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄認為，高雄房市呈現量穩狀態，農曆7月過後，能否站上4,000棟大關，是未來觀察重點。

地政局統計資料顯示，在8月高雄各行政區房市交易量中，三民區以480棟奪冠，鼓山區及鳳山區，分別以430棟及407棟分居2、3名。

劉志雄表示，8月高雄房市，以總價帶400萬元至700萬元的產品，最受購屋人青睞，不過基於區域、屋齡及有無車位等條件，房價表現也各有不同，不過房型仍以透天厝的詢問度及交易量最高。

8月買賣移轉棟數，反映7月至8月上旬的交易熱度。劉志雄分析，從已公布的5都買賣移轉棟數來看，新北市、台中市約有13%的跌幅，台南市及高雄市分別下滑26.2%、22.3%，台北市則重摔32.4%，雖無法排除農曆7月的影響力，但5都成交量跌幅不一，和信心面的差距也密切相關。

中央銀行已在8月底公布7月金融概況，象徵資金活水的M1B年增率，連續3個月爬升至8.63％，創近2年半以來新高。劉志雄解釋，M1B與股票、房地產市場及物價變化的連動相當敏感，目前無論是股票市場或房市量能都呈現疲軟，顯見民眾對未來的經濟發展缺乏信心，加上奢侈稅議題懸而未決，因此資產配置也相對保守。