▲1300萬元就有機會入手青埔A19中古兩房。（圖／永慶提供）
記者項瀚／桃園報導
曾被形容「野狗比人多」的青埔，如今已有完全不同面貌，房價也大幅上漲，然而在地房仲表示，在高鐵軌道經濟的邏輯下，仍具補漲空間。放眼青埔A17、A18、A19三個生活圈，他認為，後者是桃園在地換屋、首購族的首選。
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永慶不動產青埔A19矽谷加盟店長張閏凱表示，青埔橫跨中壢、大園2個行政區，共含A17、A18、A19等3個生活圈，A17開發較早，屋齡普遍較高，落在10~20年，且由於航高限制，樓層都不超過10樓，交易量也相對較低。
張閏凱說，A18是房價最高的一站，具高鐵、機捷雙鐵共構優勢，買盤有一半是竹北、台北的通勤客，預售交易量大，新案成交單價落在45~55萬元，中古屋基本上也都要價42萬元以上，幾乎已找不到3字頭物件。
▲A18是青埔房價最高的一站，買盤有一半來自新竹、台北的外來客。（圖／永慶提供）
張閏凱提到，A18還有國泰集團開發案利多尚未實現，相當具有增值潛力，但也因如此，買盤籌碼稍微亂了一些，有不少投資置產客佈局，且區域也規劃不少1房、1+1房格局，不是自住客的最愛。
至於A19站，張閏凱表示，該區是大青埔地區人口最多、入住率最高的區域，往西至桃園國際棒球場、東至青埔國中，主要幹道領航二路生活機能極佳，餐廳與連鎖超商林立，又擁青塘園綠地和青埔唯一的中學青埔國中，很多家長都希望設籍於此，相當宜居。
▲A19生活圈坐擁青埔目前唯一的中學、青埔國中。（圖／永慶提供）
張閏凱說，A19生活圈2年內新屋成交單價43~50萬元，但10年左右的中古大樓2房最搶手，成交單價僅36~42萬元，總價1300萬元就可入手，「可說是大桃園地區，首購、換屋族CP值最高的選擇。」
青埔曾經被形容「野狗比人多」，如今房價已上漲一大段，還會繼續漲嗎？張閏凱認為，在比較效應下，青埔絕對還有落後補漲空間，「以高鐵的軌道經濟來看，不要說台北、板橋，連竹北都站穩7字頭，甚至碰到8字頭了。」
▲張閏凱認為，在比較效應下，青埔絕對還有落後補漲空間。（圖／永慶提供）
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