合庫新總行上樑 不動產增值利益近200億

▲合庫金中崙新總行大樓今(11)日舉行上樑典禮，圖中者為合庫金董事長沈臨龍。(圖／記者蔡怡杼攝)

記者蔡怡杼／台北報導

合庫金(5880)斥資逾50億元打造的新總行大樓今(11)日舉行上樑典禮，預計明(103)年底完工，合庫保守預估，新總行大樓扣除帳列成本後，不動產增值利益近190億元，以股本861.43億元計算，每股淨值貢獻超過2元。

合庫金董事長沈臨龍表示，新總行大樓為99年4月決議興建為A、B、C三棟式建築，坐落於長安東路二段，緊臨八德路口，面積約4200坪、總樓地板面積達3.26萬坪，預計明年底全部完工，屆時金控、合庫銀總行等各單位將陸續進駐A區高達20層的辦公大樓。

合庫表示，新總行興建成本為56.7億元，土地取得成本為80.9億元，扣除帳列成本，並保守以當地區域價格每坪100萬元計算，新總行大樓的不動產增值利益達188.4億元。若以合庫金股本861.43億元計算，對每股貢獻約2.2元。

▲合庫金中崙新總行大樓今(11)日舉行上樑典禮，圖為合庫金董事長沈臨龍。(圖／記者蔡怡杼攝)

根據合庫規劃，A棟大樓將作為辦公使用、B棟則為文康大樓、C棟12層樓則規劃全棟出租，合庫高層表示，B棟文康大樓設有可容納700人的會議廳，可作為國際會議使用，將對外出租，C棟大樓目前也有多家業者前來詢價，主要為金融業者，估計每年租金收益將超過1億元，此外，可容納700部汽車、超過上千部機車的地下停車場也規劃全數出租，整體新大樓每年可貢獻租金收益達1.52億元。

房仲業者表示，敦北小巨蛋周遭大樓動輒開價上百億，此次，合庫投入約60億元，便取得三棟嶄新辦公大樓，可說是相當划算，且合庫銀不僅為目前國內營業據點最多的銀行，且土地資產規模也僅次於台銀、大多位於雙北市精華地段，若合庫持續推動資產活化計劃，其不動產增值利益驚人。

而合庫雖積極推動資產活化，不過，受到文林苑事件影響，都更推動再度陷入困境，合庫坦言，目前雖已規劃三重分行、新莊分行以及國父紀念館附近的寶通大樓等多處重建計劃，但除了京華城附近的京東宿舍外，多數重建計劃都已停擺。

▲合庫金中崙新總行大樓今(11)日舉行上樑典禮，圖左為合庫金總經理尤錦堂、右為董事長沈臨龍。(圖／記者蔡怡杼攝)