▲台中市南區在鐵路高架化、地下道填平後，交通動能大爆發，也反映在房市上。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中地區繼中國醫藥大學、亞洲大學投入大型醫療園區開發後，國立中興大學也宣布，「中興大學復興校區智慧醫療園區BOT案」公告招商，全案投資金額逾50億元，預計8月動工，2028年完工營運，這也替本來就有中山醫商圈的南區房市增添一把薪柴。
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永慶不動產台中13期文心宬炘加盟店店長許育菘分析：「南區過去因受道路切割，過去市中心往南區自地下道填平、鐵路高架化等措施讓交通動能大開，近期觀察有不少市區外溢至南區客層出現。」
▲「中興大學復興校區智慧醫療園區BOT案」位於國圖館周邊，全案投資金額逾50億元，預計8月動工，2028年完工營運。（圖／記者陳筱惠攝）
加上南區本身最強商圈為中山醫商圈，從過去經驗來觀察，許育菘說：「中山醫學院學生相當特殊，除了本身學制為7年外，實習再外加2年，等於一名學生共計會花費9年時間在此，因此不少醫學院家長會直接置產於此，讓孩子方便唸書，也因此中山醫商圈周邊房市為南區相對高價且交易量穩定的一區。」
除此之外，南區也擁有台中捷運綠線唯二共構站大慶，成為銜接烏日區的首站外，地利條件也位處13期重劃區旁，目前惠宇建設首案均價已達上6字頭，市區外溢、既定客群以及高價重劃區下，都讓南區整體呈現補漲動能。
▲南區擁有台中捷運綠線唯二共構站大慶站、地利條件也位處13期重劃區旁。（圖／記者陳筱惠攝）
許育菘點出：「除了中山醫商圈，基地位於復興路三段、五權南路口的陸軍戰基處（戰車維修基地）原址，緊鄰國立公共資訊圖書館，初步規劃分二期興建中興大學附設醫院，包括智慧醫療創新大樓、醫學教學研究大樓及精準健康大樓，再一座醫療大型商圈即將成形，成為南區大利多之一。」
▲永慶不動產台中13期文心宬炘加盟店店長許育菘分析，新案加持與中古屋補漲，都讓南區成為中台灣房市新星。（圖／業者提供）
不僅有補漲效應，南區近年來也越來越多新案登場，包含坤悅、嘉磐、富宇、鼎泰等也都陸續推案，新案加持與中古屋補漲，都讓南區成為中台灣房市新星。
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