比價效應推升樹林指名度 在地房仲帶路4大購屋熱區

▲▼       樹林房市      。(圖/永慶不動產提供)

▲在板橋、新莊、土城高房價的比價效應下,不少購屋族選擇到樹林置產。(圖/永慶不動產提供)

記者項瀚/台北報導

在板橋、新莊、土城高房價的比價效應下,不少購屋族選擇到樹林置產。在地房仲表示,樹林沒有大面積重劃區,物件供給量不多,因此只要是行情價釋出,很快就會成交,此外他也介紹樹林有4大購屋熱區,各有不同特色,並強調樹林房市前景佳。

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永慶不動產樹林中華加盟店東林本智表示,新北樹林沒有大面積重劃區供給,整體供給量不多,且剛性需求穩定,只要符合市場行情釋出,很快就會成交。他介紹,樹林可分成4大購屋熱區,分別是溪洲、樹林後站、中華路、秀泰商圈。

首先,溪洲地區雖為板橋門牌,但屬樹林生活圈,生活機能主要靠樹林火車站商圈,該區有2座大公園,生活環境舒適,而產品部分以電梯大樓為主,可說是樹林地區大樓物件最密集的一區,屋齡20年大樓每坪成交46~50出頭萬元,20~30年則為42~45萬元。

樹林後站除了生活機能佳,也頗具文教氣息,居民素質高,近年也陸續推出不少新建案,也有不少指標建案,成交行情5字頭起跳,甚至逼近6字頭。

第三是中華路一帶,屬自成一格的商圈,距離火車站較遠,買盤以藍領族居多,因坐擁捷運萬大線建設利多,近年房價也有明顯漲勢,中古大樓要價4字頭,新建案可達5字頭價碼。

▲▼       樹林房市      。(圖/永慶不動產提供)

▲秀泰商圈除了影城商場,還有藝文中心,屬於比較先進熱鬧的商圈。(圖/永慶不動產提供)

第四為秀泰商圈,除了影城商場,區內還有藝文中心,屬於比較先進熱鬧的商圈。而該區附近有一重劃區,稱為超級城市重劃區,屋齡都在10年內,雖然該區早期有些賠售案例,但現在價格也都漲起來,可見到5字頭成交。

整體來說,林本智表示,板橋房價破百,新莊最高8字頭、土城也要7字頭,在比價效應之下,不少買盤傾向到樹林購屋。此外,樹林除了捷運萬大線建設,還有大柑園計畫的超級大利多,房市具有很大的潛力。

▲▼       樹林房市      。(圖/永慶不動產提供)

▲林本智看好樹林的房市前景。(圖/永慶不動產提供)

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