單價逾52萬 台中廍子地區土地標售創新高

▲台中房市表現頗佳，建商紛紛前往獵地。

記者林信男／台北報導

台中市政府地政局23日標售廍子區段徵收配餘地，共有13標16筆土地，吸引236封標單，且全數標出，標售總金額達43.2億元，標售單價52.68萬元，溢價率達240.8%。台灣房屋智庫研究員洪佩君認為，廍子區段已是台中首購宅主戰場，標售金額再創新高，顯示建商積極卡位氣氛濃厚。

洪佩君表示，23日標售的土地中，以第8標北屯區太和段191地號最為熱門，共吸引16封標單，換算每坪單價52.68萬元，溢價率達307.6%，最後以總價5.87億元標脫，再創廍子地區土地新高價。

由太順段第57、61及62地號等3筆土地合成一標的土地，標售總底價4.02億元，為當地最大宗土地標售案。洪佩君指出，該案最後11.85億元標出，溢價率194.1%。

洪佩君分析，北屯區的標售地緊鄰祥順西路2段及1段，目前周邊僅有一些別墅型社區建案落成，生活機能尚在發展階段，不過距離台74線太原路匝道，只有短短幾百公尺，加上徵收範圍內的祥順路，已於2013年7月底通車，具有交通優勢，而北屯區擁有大坑風景區3,300公頃綠地，休憩環境優越，儼然是大台中首購族的購屋首選。

洪佩君說，東區的標售地位在東昇橋下橋後100公尺左右，面對東門路，屬狹長型土地，面寬不到4公尺，使用上有較多限制。

洪佩君強調，目前廍子地區新推案每坪房價已站穩17至18萬元，23日的標售結果讓該區域土地價格再次推升，預計未來推案價格也將水漲船高。