2字頭房價+30分鐘到台北 小資族買屋首選林口

▲林口交通建設、生活機能題材多，未來房市發展備受期待。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

新婚族向來是房市首購主力，不過許多在台北市工作的小資夫妻，卻只能「望屋興嘆」，不知要奮鬥多久，才買得起房。根據全國不動產觀察，新北市林口區新成屋電梯大樓，成交均價每坪僅24至28萬元，且往來台北市，交通時間只要30分鐘，加上未來增值空間不小，是小資夫妻的理想選擇。

全國不動產林口活力加盟店副理周岐瑋表示，林口近4年房價翻漲1倍，主因是機場捷運硬體設施成形，民眾預期心理發酵，加上受惠於台北市精華區房價高漲，產生比價效應，讓許多購屋族群選擇轉戰林口。

周岐瑋指出，以往林口地區居民，多仰賴國道1號往來台北市，自從2013年初五楊高架全線通車後，有效疏導龐大車潮，縮短通勤車程，平均30分鐘內可抵達台北市，且機場捷運將於2015年通車，交通會更為便捷；此外，民視、TVBS等媒體公司，也將在日後移師林口影視媒體園區，2017年還有全台最大outlet商場進駐，使當地房市利多不斷。

周岐瑋說，鄰近機場捷運A9站的指標性建案「亞昕晴空樹」高樓層物件目前開價40至50萬元，買家若想選購2字頭物件，在仁愛路以北地段，新成屋電梯大樓每坪約24到28萬元，新成屋華廈則因公設比低於30%，實際使用坪數多於電梯大樓，因此每坪約26至28萬元。

除林口外，包括淡水、鶯歌，也都是30分鐘左右，就可抵達台北市的地區。全國不動產新市家樂福加盟店副店長張虔誌強調，目前淡海新市鎮區內新成屋電梯大樓，成交均價約25至27萬元。至於鶯歌，全國不動產鶯歌第一加盟店店長劉慧儒分析，由鶯歌火車站往來台北市中心通勤時間只須半小時，目前中古屋華廈每坪15到16萬元，新成屋電梯大樓每坪23至25萬元。