彭淮南：以實坪算台北房價比日本高

記者蔡怡杼／台北報導

台北高房價使得年輕人不想生子，近期甚至有建商在信義計畫區D3每坪喊出400萬元的天價，立委高度關切這是否有超越中央銀行彭淮南總裁的底線，對此，彭淮南強調，房價由市場供需決定，「底線不是由我訂的，不過，很多朋友告訴我，若以實坪計算，台北房價高過日本」。

彭淮南今(27)日應邀出席立法院財委會，備詢時做出以上回應。他表示，現在台灣房地產的問題在於很多東西不是實坪計算，若用實坪算是很貴，比日本還高。

彭淮南說，「很多朋友告訴我，東京買30坪的房子可以住30坪，不過，若在台北買30坪的房子，實際上卻只能住20坪，以實際坪數計算，台北房價高過日本」。

彭淮南進一步指出，房價由市場供需決定，底線不是由我決定的，台北因為交通便利，房價確實偏高，捷運開通後，民眾可以住在比較郊區的地方，有助平抑房價，希望未來可以透過廣闢捷運，提供更多價低、合宜住宅等方式來平衡市場供需。

同時，他也重申，「政府不是打房，房子好好的，幹嘛把它打掉，只是是作風險控管」，如央行推出選擇性信用管制措施，針對雙北市第二棟房子貸款成數僅6成的限制。

此外，金管會主委曾銘宗也為第一銀行及頂新魏家緩頰，表示當初魏家買4戶帝寶時，一銀鑑價為6.1億多元，雖然實際放款金額為6億元，不過，魏家實際購買帝寶的金額為7.5億元，因此，外界才會有頂新魏家貸款成數達99%的誤解，且一銀當時放款給頂新魏家時，央行還未推出選擇性信用管制，一銀當時的放款政策並未違反主管機關的監理原則。