文／今周刊
前言：想要有個家，真的這麼難？！65％大台北年輕人因買房壓力不想生小孩！
超過九成台灣人認為，擁有一間房子是人生中很重要的事；然而，越來越多台灣的年輕人不得不捨棄這個夢想。過去十年薪資不漲的台灣，房價倒是一飛沖天地往上沖。從信義房價指數歷來走勢圖來看，現在台北的房價幾乎是十年前的三倍；過去一坪三十萬元的房子，現在要接近九十萬元才能買到。薪資與房價的落差讓台北年輕人苦不堪言。放眼全世界，到底還有哪個城市的年輕人會比台北更難買房子？
買房真難！ 65%大台北年輕人不想生小孩！
根據《今周刊》調查，目前全台灣二十歲至三十九歲族群，只有六．四％的人靠自己買房。高房價的經濟壓力，更影響到這群人的結婚、生子抉擇；調查顯示，在台北市有六五．八％的年輕族群，會因為買房子的壓力而曾考慮不生或少生小孩。看來，「高房價」不僅僅是年輕人買不起房的社會問題，更是影響國家長期發展的重大問題。
台北市買屋貸款負擔率 全球第四！
根據全球房地產指南的調查報告，二○一二年底，台北市房價以每坪約六十八萬元排名全球第十八，名次落在亞洲的香港、新加坡與東京之後。乍看之下，台北房價好像不算貴，不過，德明財經科技大學副教授花敬群指出，若要精確地衡量年輕人購屋壓力，就必須把所得與房價放在一起衡量。花敬群說，台北市貸款負擔率是六四％，表示以所得位在台北中位數的人，買台北中位數房價房子，每月貸款佔月收入的六四％。很多理財專家都建議，房貸支出不得超過月收入三成。「台北居然還要高一倍，買房子的壓力當然很高！」花敬群說。
一戶帝寶年繳稅三十萬 比管理費還便宜？
北京、上海的高房價也許漲得有道理，畢竟中國每年還有七．五％以上經濟成長，但卡在經濟轉型困局裡的台灣，房價顯然不合理，「因為房地產的持有成本相當低。」淡江大學產業經濟系教授莊孟翰指出關鍵癥結。兩年前，媒體曾報導一戶上百坪的帝寶豪宅，每年房屋稅與地價稅只要繳三十萬元，比它本身的管理費還便宜。若我們也以帝寶例子計算，將同樣價格的房子放到其他國家比較，就可清楚看到，台灣不動產相關稅真的太低了。
別炒短線 政策應著眼長期稅制合理化！
韓國、香港與新加坡在這幾年也與台灣一樣，飽受房價飆漲之苦，使得他們在這三年內各自祭出一連串的稅制改革動作，目的就是要達到房市降溫。「我們的購屋壓力這麼高，但我們的不動產稅這麼低，這兩年也只有奢侈稅與豪宅稅，我們應該更全面檢討目前不動產稅制的問題。」花敬群認為，無論奢侈稅、豪宅稅都不是長久之計，「應該從長期眼光，去調整制度。」…【全文請見今周刊884期 】
編按：本文摘自11月27日出刊之《今周刊》884期封面故事「搶救年輕人的購屋夢」，同期內容除本文外，並有「星、港出辣招 外資買房祭出增稅手法」、「韓國祭重稅 一戶多屋交易稅最高60％」、「近八成民眾贊成 對外資買房課重稅」等系列報導，更多內容請參閱884期《今周刊》。(尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：今周刊884期 http://www.businesstoday.com.tw 謝謝！)
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