2013商辦交易年減12趴 土地買賣創近3年新高

▲我ˋ國2013年商辦市場表現不佳。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

戴德梁行2日表示，我國2013全年商用不動產交易額約新台幣883.1億元，較2012年減少11.85%，創近5年新低；2013全年土地交易金額則為1,915億元，創近3年來新高。

戴德梁行解釋，2013年壽險業資金約有9個月無法進場，全年壽險業投資房地產資金，僅約175.6億元，占總金額的19.8%，較2012年驟減70.94%，顯示在壽險業資金受到限制、難以進場的情況下，商用不動產交易量呈現「量縮急凍」局面。

在土地市場方面，戴德梁行指出，2013全年土地交易金額為1,915億元，是近3年來新高，其中地上權交易額約占358億元，全年單宗所有權最高交易金額，是國泰人壽砸下60億元，取得瑞芳14.9萬坪倉儲物流土地，在交易總額及面積方面，拿下雙料冠軍。

戴德梁行說明，2013全年，地上權標售金額達358億元，且交易區域遍及台北市、新北市、高雄市、台中市、台南市等5都，以及基隆市、新竹市、嘉義市、宜蘭縣、彰化縣、屏東縣、金門縣等地，可謂全台遍地開花。

戴德梁行強調，2013年前10大地上權交易總額，即高達296億元，其中又以中國人壽砸下141.6億元，奪得台北學苑4,050坪精華土地的交易最受矚目；華固建設則以13.8億元，取得1萬0,676坪景美財訓所現址地上權，是面積最大的一宗地上權交易。

戴德梁行補充，志嘉建設標得位於國語日報社旁的176.3坪商業區土地，以每坪548萬元，創下2013年度地上權最高單價紀錄。