帝寶或現金？贈與4億房節稅達7倍

東森新聞林彥佑、張均緯／台北報導

去年在大台北地區幾個豪宅地標，包括帝寶文林苑，都傳出贈與轉移。不排除也和富豪節稅手法有關，同樣是4億，送豪宅和送現金，稅額可能就相差近７倍。

房價動輒上億起跳的帝寶、文華苑、台北信義等豪宅，在去年都傳出有贈與和轉移紀錄，傳出就是為了節稅。

會計師劉啟旭直言：「現金贈與跟不動產贈與，節稅效果是以不動產與效果比較大。」送豪宅比送現金要划算，房產市場時有所聞。拿出例子來算一算，4億元豪宅申報稅額6000萬元，扣掉免稅額220萬元，以10%贈與稅計算，需要繳稅578萬元。但如果是送出現金4億元，就要用4億元稅額算，同樣扣掉免稅額，贈與稅要繳3978萬元，稅金竟然相差近7倍。

房產經紀人李季鴻表示：「有時候你會看到一個家族買很多間，為什麼那個家族買很多間？他就直接在這個地方做一個布局這樣。」這是過去不少富豪節稅手法，最近再度熱起來。外傳是因內政部政策準備2016年要將公告現值提高到市價9成，和實價相近，因此不少有錢人動作加快。

最近還有出現一種父親贈送給小孩房子，可以扣除220萬元免稅額，但如果丈夫先分給妻子，兩人再送給子女，免稅額220萬可以扣2次，又多了節稅幅度。甚至有人在海外成立公司，回台投資不動產公司，處分不動產只需繳17%營所稅，花招不少，但能省多少就是多少。