漲幅2成5 松山文創園區房價穩定攀升

▲松山文創園區周邊房價穩定成長。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

國人對國際藝文活動的參與度日益增加，大型文創園區周邊房價因此受惠。根據台灣房屋觀察，松山文創園區周邊屋齡30年的公寓，2014年房價每坪65至85萬元，較2012年成長約2成5，漲幅為4大藝文園區最高。

台灣房屋調查松山文創園區、華山文化創意產業園區、桃園藝文園區、新竹玻璃藝術園區等4大藝文園區周邊房價後發現，松山文創園區周邊屋齡30年的公寓「老來俏」，近2年房價漲幅最高，達2成5。

台灣房屋忠孝延吉特許加盟店店長黃哲斌表示，松山文創園區鄰近捷運國父紀念館站，生活機能相當好，周邊公園、綠地，對購屋族極具吸引力，不過區內屋主惜售心態高，房價扶搖直上，議價空間較小。

黃哲斌說，松山文創園區涵蓋光復南路、市民大道、基隆路與忠孝東路四段等路段，周邊屋齡1至2年的新成屋，每坪90到110萬元；屋齡20年以上中古大樓，每坪85到100萬元；屋齡30年的公寓，因分布於大安、信義、松山區，價格區間較大，每坪約65至85萬元，近2年房價漲幅達2成5。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，華山文化創意園區距離未來國門雙子星大樓僅約1公里，且利多不斷，根據台灣房屋內部成交行情統計，2014年屋齡1至5年的新成屋，每坪95到120萬元；20年以上中古大樓，每坪75到82萬元；30年舊公寓，每坪約65至70萬元；近2年漲幅分別為4.87%、6.8%與8%。

江怡慧分析，桃園藝文特區周邊預售屋，每坪38至40萬元；屋齡1至2年的新成屋，每坪32到35萬元；屋齡2到5年的新古屋，每坪28至30萬元；屋齡5到10年的中古屋，每坪24到26萬元；近2年預售屋和屋齡1至2年的新成屋，房價漲幅在1成以上；新古屋與中古屋，漲幅分別為14.71%與11.67%。

至於新竹玻璃藝術園區周邊房價，台灣房屋新都直營店店長徐立山說明，目前預售屋每坪22至24萬元；屋齡1到2年的新成屋，每坪24到26萬元；屋齡2至5年的新古屋，每坪23至25萬元；屋齡5至10年的中古屋，每坪19到21萬元；上述4項產品近2年漲幅分別為9.52%、8.70%、9.09%與持平。