每坪144萬！ 北市大安區透天厝均價最高

▲北市大安區透天厝成交均價高達每坪144萬元。

記者林信男／台北報導

透天厝擁有完整土地所有權，在寸土寸金的台北市更顯珍貴。台灣房屋觀察實價揭露資料後發現，透天厝最高成交均價區，落在大安區，每坪144萬元，其中濟南路三段的一筆交易，甚至高達每坪496萬元。

台灣房屋資料也顯示，截至2014年1月為止，台北市透天厝交易最火熱的區域，落在士林區，占比17.5%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於台北市精華土地日益稀少，擁有土地效益的透天厝越來越搶手，濟南路三段建坪72.61坪的透天厝，成交總價3.6億元，雖然以建坪換算，單價為496萬元，但因該交易物件為老式建築，除建物之外還有庭園，因此土地有128.26坪，買方可能是著眼於都更需求，所以願意以高價購入。

對於透天厝交易量最大的士林區，劉志雄分析，士林區屬台北市較早開發的行政區，所以屋型相對較多，除了當作一般住宅的透天厝外，士林夜市的透天厝還有店效加持，有助帶動交易熱度，若又有改建效應，透天厝地效更顯珍貴。