銀行：房貸不宜超過所得3成

▲銀行業者提醒，房貸支出不宜超過收入的3成，以免負擔過重。(圖／記者林信男攝)

記者蔡怡杼／台北報導

日前最新調查顯示，台北市房價所得比超過15倍、新北市則以12.67倍分別奪下世界第一、第三高，成為另類的台灣之光，同時，雙北市的貸款負擔更高達5-6成，銀行業者建議，房貸月付金最好不要超過所得的3成，避免負擔過重。

內政部營建署日前公布2013年第4季房價負擔能力指標統計，數據顯示有房貸的民眾，平均每月所得的35%以上需用來支付房貸；若置產地點在台北市或新北市，每月房貸支出更是高達所得5-6成，對一般民眾而言的確是不小的負擔。

台新銀行資深副總經理蘇晉川建議房貸族，應時常檢視家庭所得與房貸支出比例，房貸月付金最好不要超過所得的3成，以兼顧各項開銷支出與基本生活品質。同時民眾也需留意貸款寬限期，避免負擔過重。

蘇晉川表示，房貸族可透過房貸健檢，衡量自身財務狀況，評估是否提前還款以減輕房貸壓力，或者透過房屋轉貸整合負債，降低貸款月付金，將房貸轉為理財工具；對於在購屋後額外的資金需求，如添購家具、籌備子女教育基金等等，都可與銀行洽詢，以靈活運用資金。