讓青年住得起台灣 房改盟：先照顧社會弱勢吧！

▲台灣的高房價已成民怨之首。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

總統馬英九在就職6周年演說中強調，要「讓青年住得起台灣」。由學者組成的房市改革行動聯盟認為，弱勢族群才是住宅政策的優先照顧對象，若以青年為政策規劃核心，恐造成資源分配偏頗，對真正需要協助的人並不公平。

近300名學者成立的房改聯盟表示，政府未認清住宅政策需求和重點，若只是把不當政策重新包裝，只會拖延居住正義的落實，浪費已十分稀少的住宅政策資源。

房改聯盟說明，住宅政策必須優先照顧弱勢族群，在台灣房市亂象中，青年雖屬弱勢之一，但政府以青年為核心的住宅政策規劃，恐造成資源分配不均，反而對真正需要幫助的人不公平。

房改聯盟建議，政府若有心推動「只租不售」的社會住宅，應以「10年40萬戶」為目標，例如南韓近10年已有百萬戶以上社會住宅，成為國家經濟及社會的良好基礎。

不過東森房屋董事長王應傑認為，用廣建「只租不售」社會住宅的方式，解決年輕人買不起房子的問題，恐「緩不濟急」。

王應傑建議，應給年輕首購族90%的房貸額度，分成30年攤還，採取前3年只還利息(緩衝期)，自第4年開始還本金(連本帶利)的作法，在只要準備10分之1自備款的情況下，經濟負擔相對輕，年輕人的購屋意願自然會增加。