Q1信義區商辦租金每坪近3千 近6年最高

▲仲量聯行總經理趙正義看好商辦租賃市場表現。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

仲量聯行30日發布2014年第2季A級辦公大樓市場報告，台北市商辦租金較第1季微增0.9%，由每坪每月新台幣2,519元，成長至2,541元，其中信義區商辦租金水準來到每坪每月2,954元，創近6年最高，年底可望上看3,000元。

仲量聯行資深協理林大喬說明，第2季台北市商辦租賃市場，在沒有大面積業主自用帶動下，整體去化量較第1季下降，淨去化量由1萬0,548坪降至2,868坪，但仍是過去5年第2季平均水準。

在整體空置率方面，林大喬表示，台北市商辦空置率從第1季的8.7%下降至8.2%，其中信義區降幅達2%、空置率跌破10%，是本季需求量的主要支撐。

至於租金表現，林大喬說，第2季台北市商辦租金為2,541元，較第1季微增0.9%，是近10年次高；值得注意的是，信義區租金為2,954元，創近6年最高，若需求量能維持，年底可望上看3,000元。

林大喬分析，第2季台北市商辦租金季增4.3%，是亞太區最高，排名第2的新加坡僅3.4%，租金續升、空置率下降，市況偏向「房東市場」，就租金洽談而言，房東處在優勢。

仲量聯行總經理趙正義指出，正向看待商辦租賃市場發展，預估2014全年台北市A級辦公大樓，平均租金年增幅可達5%，信義區因先前的新供給持續去化，部分大樓接近滿租，年增幅有機會上看8%。