房地合一+實價課稅 李同榮：政府騙選票的老技倆

▲李同榮認為，房地合一、實價課稅等政策，仍有許多缺陷。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

吉家網不動產董事長、不動產仲介公會全聯會理事長李同榮4日痛批，每逢選舉前，政府就會推出一堆嚇阻房市、安撫民怨的政策，房地合一、實價課稅，仍有許多缺陷，若真的執行，恐漏洞百出、窒礙難行，根本是「企圖騙取選票的老技倆」。

行政院長江宜樺日前宣布，政府會致力推動房地合一、實價課稅政策，財政部將在2014年底提出相關修法草案，並提報行政院，希望民眾可以看見住得起、符合土地正義的未來。

此外，財政部將提案自用住宅「一屋免稅」優惠政策，全台約540萬戶僅擁有一屋的家庭，在實施房地合一實價課稅新制時，出售符合「自用住宅」資格的不動產，可完全免繳資本利得稅。

李同榮認為，房地合一與實價課稅政策，仍有許多缺陷，第1，房地持有稅合一率先執行，會碰觸持有稅率是否全面增加的問題，但政府卻不敢碰；第2，房地合一課徵資本利得稅，仍維持土地增值稅與奢侈稅，不但沒有簡化稅制，反而使項目更繁雜。

李同榮解釋，第3，自住免稅，其實只是免除新增的資本利得稅，各縣市大幅提高公告現值，才是地方政府增稅的財源，也是增值稅無法廢除的主因；第4，這些政府選前匆促關起門來閉門造車的政策，缺乏實務專家與產業公協會參與，終究會漏洞百出窒礙難行。

距離7合1選舉只剩不到半年，李同榮說，每逢選前，政府就提出一大堆政策，「三天兩頭嚇阻房市，意圖安撫民怨，甚至匆促修法！」

李同榮強調，包括奢侈稅、漏洞百出的實價登録、囤房稅丶房地合一稅，都是選擧前匆促提出的法令或規劃様本，也是政府選前企圖騙取選票的老技倆。