北投新民段都更 富邦人壽14.01億得標

記者蔡怡杼／台北報導

台北市北投區新民段都市更新案，由富邦人壽以14.01億元權利金得標，為該地公告現值3.89億元的約3.6倍，創台北市政府歷年來辦理相關設定地上權案件公告現值總值倍數的新高。

台北市政府公開評選「台北市北投區新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業實施者案」，評選結果出爐，台北市政府指出，富邦人壽所提權利金總額高於本案土地公告現值總值3億8,902萬8,490元約3.6倍，創市府歷年來辦理相關設定地上權案件公告現值總值倍數的新高，應與該案有都市更新容積獎勵與溫泉效益有關。

官員指出，該案僅富邦人壽1家合格申請人，經甄審委員會評選同意入圍，且其所提權利金金額高於底價，取得最優申請人資格。綜合評審完成後預計103年10月以前與最優申請人簽訂委託實施契約，未來並由台北市政府與新北市政府分別與實施者簽訂設定地上 權契約。

財政局表示，該案是依據都市更新條例規定以設定地上權方式實施都市更新事業，未來實施者可獲得都市更新容積獎勵外，地上權存續期間70年間台北市政府將供應白磺溫泉量每日100噸供實施者申請接管引取。

根據富邦人壽規劃，該像都更案以追求黃金級綠建築的溫泉旅館為目標，並規劃設置公益睦鄰設施與戶外開放式足湯供周邊居民與遊客使用，並負責地上權存續期間的管理維護。

財政局指出，該案未來開發效益除藉由更新活化現有老舊窳陋公有財產，促進新北投區域發展及打造北市觀光新熱點外，更可收取權利金、每年土地租金約500萬元及房屋稅約496萬元等挹注市庫充作市政建設財源，且可創造約700的就業機會，促進經濟發展，同時亦可提供公益及睦鄰設施供周邊居民與遊客使用。