打房不斷市場冷 4都店面交易至多跌3成6

▲政府頻打房，店面市場也受到影響。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

政府打房措施一波接一波，連向來穩定的店面市場，都受到衝擊。根據房仲業者觀察，相較於2013年同期，2014年第1季，包括台北、新北、台中、高雄等4都，店面交易量全數下滑，跌幅自25%到36%不等，整體市場欲振乏力。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2014年首季，政府針對全台重點區域高總價不動產進行大查稅，有意購買收益型不動產者，深怕政府會持續打房，開始抱持觀望態度，導致4都店面交易量呈現大幅下滑，台北市年減25%、新北市下滑36%、台中市減32%、高雄市下跌33%。

在價格方面，4都當中僅台北市店面均價較2013年同期略減，由每坪114萬元，降至100.8萬元；其餘3都皆呈現上漲，新北市從52.1萬元漲至54.7萬元；台中市由26.8萬元增至29.8萬元；高雄市從26.1萬元漲至29.3萬元。

劉志雄說明，2014年以來，政府打房措施一波接一波，店面交易也受到影響，除第1季交易量下滑外，若觀察後續至5月的交易資料，整體店面市場，仍是欲振乏力。

對於2014年首季僅北市店面價格下滑，劉志雄解釋，政府打房讓店面市場觀望氣氛轉濃，加上店面總價高，30、40坪的店面，總價就可能超過8,000萬元，在置產族紛紛縮手的情況下，價格也出現下跌現象。