打房不斷市場冷 4都店面交易至多跌3成6

▲政府頻打房,店面市場也受到影響。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

政府打房措施一波接一波,連向來穩定的店面市場,都受到衝擊。根據房仲業者觀察,相較於2013年同期,2014年第1季,包括台北、新北、台中、高雄等4都,店面交易量全數下滑,跌幅自25%到36%不等,整體市場欲振乏力。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,2014年首季,政府針對全台重點區域高總價不動產進行大查稅,有意購買收益型不動產者,深怕政府會持續打房,開始抱持觀望態度,導致4都店面交易量呈現大幅下滑,台北市年減25%、新北市下滑36%、台中市減32%、高雄市下跌33%。

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在價格方面,4都當中僅台北市店面均價較2013年同期略減,由每坪114萬元,降至100.8萬元;其餘3都皆呈現上漲,新北市從52.1萬元漲至54.7萬元;台中市由26.8萬元增至29.8萬元;高雄市從26.1萬元漲至29.3萬元。

劉志雄說明,2014年以來,政府打房措施一波接一波,店面交易也受到影響,除第1季交易量下滑外,若觀察後續至5月的交易資料,整體店面市場,仍是欲振乏力。

對於2014年首季僅北市店面價格下滑,劉志雄解釋,政府打房讓店面市場觀望氣氛轉濃,加上店面總價高,30、40坪的店面,總價就可能超過8,000萬元,在置產族紛紛縮手的情況下,價格也出現下跌現象。

關鍵字: 台灣房屋打房店面房市高房價

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