敦南金融大樓助攻 Q3商辦交易額季增5成5

▲2014年第3季商辦交易額增加。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

高力國際30日公布2014年第3季商用不動產交易概況，在敦南金融大樓交易挹注逾111億元的情況下，第3季總交易額攀升至298億元，較第2季的192億元增加55.2%。

高力國際資料顯示，第3季商用不動產交易額中，台北市就占了68%(約203億元)，其餘交易依序分布於桃園縣(約50億元)、新北市(約21億元)、高雄市(約13億元)與新竹縣(約12億元)。

由高力國際資料可得知，2014年首季商辦交易額僅72億元，第2季上升至192億元，表現並不理想，全年面臨「保6」危機(交易總額600億元)，不過第3季的敦南金融大樓交易，使交易額增加111.65億元，總額攀升至298億元，季增5成5。

在土地交易方面，第3季交易額為257億元，遠低於平均值408億元，是2011年第2季以來最低值，主要交易來自建築開發業購地，金額達107億元，占比41%。

高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍表示，受惠於敦南金融大樓交易，第3季交易額高於預期，全年商用不動產交易可望達到800億元，但仍可能低於2013年的840億元。

由於保險業投資商辦投報率須達2.875%，劉學龍認為，保險公司在台灣很難買到合適物件，但商辦市場需求仍旺，租金呈現上揚趨勢，仍是正向發展。