仲量聯行：前3季商辦交易額年增15%

▲仲量聯行總經理趙正義認為，國內不動產市場前景仍未明朗。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

仲量聯行1日發布2014年第3季A級辦公大樓市場報告，商用不動產投資總額為329.2億元，累計前3季總交易額為724億元，較2013年同期的628億元，成長15.3%。

仲量聯行資料顯示，第3季商用不動產投資總額為329.2億元，較第2季增加14.5%，比2013年同期成長53%；累計前3季交易總額為724億元，較2013年同期成長15.3%。

由仲量聯行統計可得知，第3季投資標的物，以廠房及廠辦(32.7%)、辦公室(64.1%)與零售店面為主；主要投資者類型為企業公司(47.1%)、金融服務業(44.6%)、壽險業者和自然人。

仲量聯行總經理趙正義表示，近來政府極力推行包括不動產稅制改革在內的一連串房市抑制政策，在預期未來不動產持有成本將逐漸增加的情況下，物件可能會陸續釋出，但多數潛在買家仍抱持觀望態度，因此國內不動產市場價格走勢，仍須再觀察。

趙正義認為，目前國內不動產市場前景未明，許多法人或個人投資方，已轉移焦點至海外商用不動產或出租型公寓。

根據仲量聯行預估，2014年全球商用不動產總投資額，將達美金7,000億元，較2013年成長19%，投資標的仍以辦公室為主，其次為零售不動產，2014上半年，投資量最大的城市，依序為倫敦、紐約及東京。