壽險買不動產鬆綁 公會：收益宜落在2.125-2.875%間

記者蔡怡杼╱台北報導

金管會擬鬆綁壽險投資商用不動產收益率限制，壽險公會理事長許舒博表示，最低收益率2.125%到2.875%間應該是很好的落點。

壽險公會今（30）日舉辦入厝茶會暨財團法人人壽保險文教基金會成立記者會，許舒博會前受訪時指出，台北火車站附近台企銀隔壁的天馬一號對壽險業來說是相當不錯的標的，不過，壽險業者受限投資商用不動產最低收益率2.875%限制，因此，該項標售案最終由建商標走。

▲壽險公會理事長許舒博表示，壽險投資商用不動產最低收益率2.125%到2.875%間應該是很好的落點。（圖╱記者蔡怡杼攝）

許舒博表示，若金管會有意鬆綁2.875%限制，壽險公會將整合業界意見，以及市場環境真正實力，提供保險局對金八條分析時所需的資料。

至於最低收益率應該多少？許舒博表示，原先最低收益率要求的2.125%到目前的2.875％間應該是很好的落點，只要保險局通知後，壽險公會將用最快的速度提供相關資料，「一個禮拜就可以擬出來」。

許舒博表示，目前景氣尚未全面回復，商用不動產要達到滿租且收益率有2.875%有難度，且保險業投資商用不動產除了著眼當下的收益率外，還有不動產未來的增值利益，目前金八條先檢討商用不動產租賃，有關素地等之後再檢討。