23坪捷運宅月租7千元 新北市府1月底公告

▲板橋浮洲合宜宅。(圖／營建署提供)

記者林信男／台北報導

營建署9日表示，鄰近捷運亞東醫院站的板橋浮洲合宜住宅即將完工，共有446戶供出租，將優先提供經濟弱勢民眾承租，據估算，權狀坪數23坪的兩房住宅，月租金僅約7,000元，新北市政府預計1月底公布申請資格與審查規範。

營建署官員指出，浮洲合宜住宅總興建戶數共4,831戶，其中出租住宅數量為446戶，另有出售住宅4,009戶，以及店舖和辦公室376戶。

官員說明，浮洲合宜住宅共有A2、A3、A6等3個基地，A2基地有82戶供出租，A3與A6基地，則分別有97戶、267戶供出租。

官員說，浮洲合宜住宅距離捷運亞東醫院站、台鐵浮洲站，步行時間約10分鐘，交通機能相當好，446戶出租住宅，將優先提供台北市、新北市、桃園市、基隆市等4都經濟弱勢民眾承租，新北市政府正在研擬承租資格與審查規範，預計1月底公告。

營建署資料顯示，浮洲合宜住宅出租戶，主建物及共有部分每坪租金320元，陽台每坪128元。官員解釋，浮洲合宜住宅共有2房、3房、4房等3種房型，其中權狀坪數23坪(室內坪數約15坪)的2房住宅，每月租金約7,000元。

據估算，權狀坪數43坪與45坪的3房出租宅，每月租金分別是1萬2,800元與1萬3,500元；權狀坪數53坪的4房出租宅，月租約1萬5,800元；在446戶出租戶中，3房住宅供給量占比最多，高達7成。

▲板橋浮洲合宜宅。(圖／營建署提供)

為避免承租戶被「標籤化」，官員說，出租住宅平均打散在各基地，偏好景觀戶的民眾，有機會租到高樓層住宅，行動不便或年長者，可選擇承租低樓層住宅。

官員解釋，浮洲合宜住宅租期為5年，期滿後，承租戶若有意續租，可再提出申請，政府機構會重新進行資格審查，如果在期滿前解約退租，就由候補承租戶遞補。

官員強調，關於確切租金金額，以及承租資格、審查規定，皆以新北市政府公告內容為準，預計1月底公告，有需求的民眾，屆時可向新北市政府城鄉發展局洽詢。

浮洲合宜住宅出租戶由日勝生公司管理、維護，新北市政府負責審查承租資格及制訂相關辦法。