快拋！房價難再漲 桃園以南委售量大增

▲2014年全台房市冷颼颼。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

房市冷颼颼！根據房仲業者觀察，由於短期內房價難再上攻，加上房地合一仍未拍板定案，不少屋主急著拋售手中物件，2014年桃園、台中、台南、高雄等4大都會區，委售量至少增加13%以上，其中以桃園量增18.31%最多。

住商不動產統計旗下加盟店委售案量發現，2014年全台6都委售量較2013年高出7.19%，增幅由多至少依序是桃園(18.31%)、台南(17.49%)、高雄(15.54%)、台中(13.84%)、台北(0.48%)，新北則不增反降，減少11.08%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，短時間內房價難再漲，又有房地合一課稅等政策不確定因素籠罩，市場利空持續衝擊，許多賣方出售意願大增，綜觀全台，近年來房價漲幅較高的桃園、台南、高雄等地，委售量明顯增加。

桃園、高雄委售量增幅都逼近2成，統計資料顯示，桃園委售物件總價多在700至1,000萬元間，高雄則以總價2,000萬元物件為主。

徐佳馨分析，不少投資者保守看待房地產後市，即使是700到1,000萬元的自住主力商品，賣方也擔心未來轉手不易，寧可提前殺出，也不要當最後一名。

台北市有4成以上的委售產品，總價超過2,000萬元；新北市以1,000到1,500萬元的物件比重最高，其中不乏即將交屋的新成屋，顯見交屋後壓力已經出現；台南則以300至500萬元價格帶為大宗。

徐佳馨說，綜觀各區域委售狀況，可發現屋主對市況頗有感受，過去以兩房產品為主的投資者，紛紛藉機脫手，盼獲利了結，預估未來釋出量還會再增加，建議自住客多看屋，並積極議價，有機會便宜買好房。