新北浮洲合宜宅便宜租 較行情價低3成

▲板橋浮洲合宜宅。(圖／營建署提供)

記者林信男／台北報導

鄰近台鐵浮洲站、捷運亞東醫院站的板橋浮洲合宜住宅即將完工，共有446戶供出租，據估算，權狀坪數23坪的兩房住宅，月租金約7,000元，較當地行情便宜3成左右。

營建署資料顯示，浮洲合宜住宅出租戶，主建物及共有部分每坪租金320元，陽台每坪128元。營建署官員解釋，浮洲合宜住宅共有2房、3房、4房等3種房型，其中權狀坪數23坪(室內坪數約15坪)的2房住宅，每月租金約7,000元。

官員估算，權狀坪數43坪與45坪的3房出租宅，每月租金分別是1萬2,800元與1萬3,500元；權狀坪數53坪的4房出租宅，月租約1萬5,800元；在446戶出租戶中，3房住宅供給量占比最多，高達7成。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說明，捷運亞東醫院站周邊住宅租金，每坪約500元；套房租金每坪約850至1,000元。住商不動產新北市區協理趙中康指出，當地中古電梯大樓每坪租金約400至600元。

若取中間值500元計算，捷運亞東醫院站周邊同樣23坪的兩房住宅，每月租金會在1萬元以上，浮洲合宜住宅的租金，明顯低於市場行情。

官員說，浮洲合宜住宅共有446戶供出租，將優先提供台北市、新北市、桃園市、基隆市等4都經濟弱勢民眾承租，確切租金價格與承租相關規範，以新北市政府1月底公告內容為準。