房地合一定調 業者：警報解除，買氣將回春！

▲房仲業者認為，房地合一定調，有助市場健康發展。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

財政部12日公布「正式版」房地合一稅制。對此，房仲業者多表肯定，業者認為，「正式版」房地合一以抓大放小、輕稅簡政為原則，有助市場回歸正常供需機制，「房市警報解除，買氣可望回春！」

「正式版」房地合一將以2016年1月1日為界線，若之前持有未滿2年的房地，當日起出售，將課稅30％，直接取代奢侈稅；若是之後才取得的房地，未滿2年出售一樣課稅30％，超過2年則課稅17％。估計第一年將有5,251件個案受影響，僅占全國房屋戶數的0.05％、每年平均交易件數的1.51％。

全國不動產總經理石吉平分析，房地合一稅改方案，可有效打擊短期炒作投機客，並保障自住族群，鼓勵民眾長期置產，捉大放小，讓房市走向基本需求面，房價走勢將更理性健康。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，房地合一改革方案，以抓大放小、輕稅簡政為大原則，對房市的影響可望慢慢降低，使市場回歸正常供需機制，「房市警報解除，買氣可望回春！」

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房地合一拍板，雖然距離立法院過關還有一段時間，不過政策底限已現，全年買賣移轉量有機會將會回到34至36萬水準，且對中低價、持有成本低的行政區有利。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，「正式版」房地合一針對房產交易獲利部分，確定採取單一稅率17%，長期持有更有減徵優惠，此舉除明確簡化房產課稅計算方式，有助民眾了解與政策推廣外，更可消弭個人與公司戶投資的差異，防杜人頭公司避稅漏洞，甚至假外資炒作，相當值得肯定。