拚了！329檔期將至 建商推案飆破3千億

▲近期全台房市交易表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

房地合一政策採取輕稅原則，讓不少建商鬆了一口氣。根據《好房網》調研中心觀察，看好房地合一定調後，利空出盡，建商全力衝刺329檔期，大舉推案，北台灣、台中、高雄3大都會區，推案量總計高達3,092億元。

《好房網》資料顯示，2015年329檔期，北台灣(台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹縣)推案量為2,528億元；大台中都會區共計486億元；大高雄為78億元，3大都會區相加，推案量達3,092億元。

《好房網》表示，在北台灣5大區塊中，台北市的推案量為1,299億元，新北市推案量為663億元，基隆地區為195億元，桃園市211億元，新竹推案量為161億元。

《好房網》指出，台北市加新北市的推案量為1,962億元，占總量體2,528億元的77.6%，超過4分之3，可看出在房市修正氣氛下，建商回防抗跌性較佳的雙北市，已成為大趨勢。

值得注意的是，2014年之前推案量居高不下的桃園、新竹，2015年329檔期的推案量加總金額為372億元，僅占北台灣總推案量的14.7%，顯示桃園與新竹近幾年「爆量多殺多」的市況，已出現結構性變化，房市呈現價跌量縮格局。

《好房網》說明，台中329檔期的推案熱區，除了豪宅大本營七期外，北屯區及高鐵特區，都有指標建案推出；高雄的推案量體不到百億元，推案熱區僅限於楠梓區，並由高雄的上櫃建商巴巴事業獨撐市場。

《好房網》社長倪子仁說，房地合一議題已塵埃落定，「政策面應不至於再下猛藥打房」，2015年的329檔期，個案表現將成房市通則，地段佳、產品力強、有品牌知名度的建案，仍有表現空間。