買氣冷！全員谷底中 2月6都房市交易皆跌

▲近期台灣房市交易表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

2月6都建物買賣移轉棟數出爐！受到春節、228連假，以及房地合一稅改未底定、房價過高等因素影響，房市冷到結凍，6都交易量全數下跌，平均較2014年同期大減2成。

根據房仲業者觀察，2月台北市交易量較2014年同期減少18.0%、新北市衰退28.3%、桃園市大減19.2%、台中市減15.0%、台南市略減2.7%、高雄市重摔28.8%，6都交易量平均下滑20.9%，移轉量只剩1萬2,009棟，創下新低紀錄。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2月房市表現受春節與228連假因素影響，實際工作天數僅15日，因此，部分購屋完成登記的統計量，應會遞延至3月。

黃舒衛分析，2014年6都平均單月交易量約2萬戶，而2015年2月整體交易量僅1.2萬戶，量縮2成，創1999年(開始統計各年單月數據)以來新低，其中新北市與桃園市近年來因新屋市場蓬勃發展，市郊與重劃區在央行擴大限貸範圍影響下，交易量明顯大減。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，2月移轉反映1月到2月上旬買氣，由於房市政策搖擺、利空消息紛呈，不動產交易量躊躇不前，外加2月連假多，也讓市場停滯，6都當中只有動能較小的台南勉強維持平盤，其餘各都接下滑，雙北市及高雄都創下新低紀錄，水位見底。

台灣經濟研究院副研究員劉佩真說，2月房市交易跌幅，確實超過預期，「掉得比較多」，雖然看屋人次增加，但實際交易狀況並不好，主因仍是價格偏高，若房價沒下修，成交量還是很難回升。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也說，看屋人潮無法轉化為交易量，主要是受到高房價及房地合一未底定等因素影響，目前買方都希望逢低進場，且不願意追價。